正月初五，高陽家裡待春桌，來了滿屋子親戚。

  高陽也是一大早趕回了家。

  音響里，傳來了動次打次的音樂，電視機屏幕上，也是一些招搖的泳裝美女畫面。

  高陽有些好奇，自己沒買過這種DVD流行歌碟啊。

  這些歌，還很土。

  跑去電視櫃前一瞧，有十來張這種碟子，估計老爸新買的碟片。

  老頭子煥發青春了，讓生活娛樂起來了。

  高陽家親戚都在農村，大部分都比他家更窮。

  這彩電，DVD，還帶音響，也都看著挺新鮮，圍坐在堂屋裡，男女老少都看得津津有味。

  高陽看著那一個個長輩，慢慢回想起，前世的他們，大概會在哪些年成相繼過世。

  大部分長輩都窮了一輩子，死的時候都沒多少尊嚴。

  高陽想起，自己前世死的時候，更沒尊嚴，應該是騎共享單車，被豪車撞死的。

  大概，賠償金能讓兩個孩子過幾年好日子吧。

  想起這些事，高陽就有些慚愧，人到中年的無力之感，今生絕不願再去體會。

  只是，沒有人能隨隨便便成功，重生者也需要奮鬥。

  高陽給親戚家8個還未成年的孩子，各封了100塊的壓歲紅包，兜里的錢包大縮水，只剩1200多塊錢了。

  老媽李秀珍對高陽的大方很不爽，拉去一邊埋怨了幾句。

  高陽只能呵呵了事，正月初六一大早，又趕到街上坐班車到縣城，再換車趕往錦陽城區。

  第一件事，就是趕去火車站，買正月初八回京城的火車票。

  還好有票，正月初八出行的人不多，該上班的人早出發了，外出打工的，也沒人會買臥鋪票。

  買了車票，高陽兜里只剩700多塊現金了。

  買完火車票，古雅雯也開車到火車站了，同行的還是吳若涵。

  稍後，楊勇、肖進等人也到了，汪芸今天沒來。

  高陽提議先去錦陽花園看看，距離火車站只有兩站路。

  高陽其實也只瞄準了這個社區做小超市，只是很多情況不便說明。

  2000年的錦陽，商品房開發只能說剛剛起步。房改以來，全城也就新建了兩三個商品房小區。

  而錦陽花園，將是未來10年左右，錦陽全城規模最大的社區。

  高陽的提議，自然沒人反對。

  幾分鐘後，古雅雯將車停在了錦陽花園大門前。

  肖進等人都好奇道：「這裡還有一大片工地，能看什麼啊？」

  高陽道：「這是錦陽第一個商品房小區啊，新小區才容易找到商鋪。咱們可以先看看小區分布圖，再進去數數樓棟，估算住進來了多少人，入住率有多高……」

  售樓部就在小區大門口，而且還有人值班。

  幾個人進去一看，錦陽花園規劃了從A到E五個區，94年開發了A區，96年開發了B區，98年開發了C區。

  這三個區域，總計50多棟，6層或7層高的老式多層住宅，這三個區早都交房入住了。

  另外，臨街一側，還有4棟十五六層高的電梯小高層，已經快要完工交房了。

  小區里，高陽帶著大家一路觀察，數了一圈樓棟。

  再返回來，高陽道：「剛才都看到了，ABC三個區，總共58棟多層，接近2100套房，AB兩個區基本全部入住，C區還有少量尾房，入住率也超過7成。

  總體上，估算已經有1900套房子入住了，再按每戶平均4口人計算，那就是已經有7600人生活在這個社區了。

  另外，臨街的4棟電梯樓，460多套房子，還有不少大戶型，很快就要完工交房。一年後，就按5成的入住率，平均每戶5口人，這又是1000多人。

  還有，D區已經開建，E區規劃在兩年後開建，這兩個區，規劃的都是多層，剛才看沙盤上的面積，可以估算出這兩個區要建40多棟樓，預計1800多套房，未來入住滿了，又是7000多人。

  未來幾年，全部入住後，這個小區會生活著1.7萬人左右。

  另外，小區里還有一所小學，每個年級6個班，2000名左右的學生，附近這一大片街區，都是這所小學的學區。

  錦陽花園，像房產公司宣傳的那樣，僅是建成這一部分，已經是全城規模最大的社區了。

  所以，這個小區，是我們社區超市起步最理想的位置。」

  陳森道：「只是這邊還有新工地，還有荒地，看起來有點亂啊。」

  高陽道：「我們看這些幹啥，要立足於當前，也要著眼於未來。

  當前，這個小區規模已經夠大了，有七八千人入住，還有一所小學。

  而且，剛才也看到了，小區裡面還停著一些小車。

  現在，能買商品房的，不管全款還是按揭，那經濟條件一定是不錯的家庭。

  還有，B區和C區40多棟樓，有近20棟，都是銀行、稅務等單位的集資房。

  要論購買力，全城也找不到這樣的小區了吧。」

  肖進道：「高陽的分析是對的，就在這個小區找店面，其他地方不用看了。」

  高陽道：「現在，這個小區已經有七八千人生活，我們開的是200平米左右的社區超市，目前全城都還只有一家大超市，超市比較新鮮，估計一兩年之內，我們這個社區超市，還能輻射附近兩條街的消費者。只要步入正軌，應該不缺生意。」

  楊勇道：「這個小區條件的確不錯，只是小區裡有很多商鋪，小賣部、雜貨店、菸酒店，都有十來家了。」

  高陽笑道：「他們那種是傳統小店，等我們超市開張了，品類是他們的十倍以上，甚至通過一些營銷手段，可以做到價格更低，或者吸附客戶。最關鍵的是，我們做超市，商品品類和進貨價格，都比他們有優勢，老勇，你擔心什麼？」

  古雅雯道：「我覺得，高陽的分析挺有道理，這個小區確實適合做社區超市。」

  接下來，就是尋找商鋪了。

  一行人又在小區里轉圈，在這種地方，要找到200平米左右的店鋪並不容易，建築結構決定了，底商店面幾乎全是六七十平米以下的小商鋪，30平米左右的最常見。

  A區和B區，有三四棟獨立的3層商鋪樓，底商早都租出去了，大面積的鋪子，被人用作開了茶樓、餐館。

  二三層，倒還有200平米左右，甚至面積更大的商鋪空閒著，但不適合做超市。

  超市，一定要底商。小超市開在樓上，傻子也知道不合適。

  C區，全是小面積商鋪，大部分都出租開店了。

  臨街的電梯樓，也多以小面積商鋪為主，而且尚未交房。

  轉了一圈，又回到小區大門口。

  高陽看到小區大門南側，售房部那棟樓背後，面向小區內部的一個大面積商鋪還空閒著，一時愣住了。

  對啊，前世記憶中，這裡不正是開了一家連鎖小超市麼。

  高陽心裡一喜：「走，我們去那邊看看……」