椰子州的房價一定會漲，而且是猛漲……

  消息靈通的人，五月份開始就在囤積房源了。

  影響房價的因素很多，首先是行政因素。然後是位置因素，以及地區經濟……

  椰子州這邊的拆遷戶不要太多，拆遷戶一夜富。

  影響房價的因素還有環境，椰子州東洲這邊，環境本來就不錯，現在又治理了水產養殖，將來的環境會更好。還有社區公共設施，東洲這邊將要投資幾百億公共基礎設施建設……

  而陳默投機的房產主要就是東洲。

  從市政這邊出來，陳默開著去東洲那邊轉悠了一圈，池塘基本填平了。也有很多房屋在成批的拆除，一個村一個村的拆遷，並在重新規劃人口聚集區。

  幾天後椰子州規劃藍圖公布，確定東洲發展區，之前和雲山投資公司簽訂合同的幾個商品房開發商想要毀約，但又不敢。拿出幾百億買商品房投機的公司，這些地產開發商也得掂量掂量能不能惹……

  飼料廠，最先安裝的烘乾塔終於可以投入使用。

  烘乾塔可以投入使用了，說明雲山污糞處理中心的沼氣池，有部分沼氣池早就開始生產沼氣。

  這部分沼氣池投入的是植物秸稈，以及河谷牧業那邊的污糞。剛剛投入使用，沼氣產量還很少……

  回去牧場，就看到小型收割機在田地里收割甜象草。種植有兩個月的甜象草，比預期，生長速度要快很多。

  甜象草在溫度氣候環境適宜的地區，甜象草出苗後20——25天，苗木就能長到1.5米左右，可以進行第一次收割。

  山谷牧場的空間甜象草，第一次收割延遲到出苗後的第61天，苗木都長到了3米左右高度。因為是第一次收割，苗木的根系還不發達，畝產量只有12噸（青草產量），但對比普通甜象草，產量高出的不是一點兩點。

  收割甜象草的機器帶牧草粉碎功能，旁邊跟著一輛拖拉機負責協同作業。

  為保護土壤，使用的是小型收割機，作業速度稍微慢了一些，一台機器，一小時只能收割15畝左右。

  監工的康斯，在旁邊看得那叫一個著急。這速度，太慢了……

  「Boss，為什麼不使用大型收割機。現在的作業速度太慢了。」康斯非常無語，陳默剛回來，就過來吐槽。

  「這邊的土地金貴，而且人工費便宜。工廠區那邊準備好接收牧草了？」陳默從車上下來，將鑰匙交給科恩，讓他把車子開走。

  「準備好了。現在有三座烘乾塔可以投入使用，但不知道污糞處理中心能不能保證液態沼氣供應。」污糞處理中心那邊儲存了很多天然氣，但烘乾塔對能源的消耗，也很大。

  現在的三座烘乾塔是『小型烘乾塔』，專門為烘乾牧草使用，設計標準是24小時出貨400噸牧草（干牧草）。設計標準和實際操作，通常有很大誤差……

  運輸牧草的都是拖掛車拖拉機，看牧草送走了幾車，一行人前往工程。

  三座烘乾塔，每座烘乾塔有十幾米高度。熱風爐已經在燃燒了，在田裡就粉碎的牧草運送過來，直接進入烘乾塔的熱流管道內進行烘乾作業……

  陳默進去控制車間，車間內儀器，陳默都看不懂：「每小時消耗沼氣多少？」

  「還不知道。但估計，成本比較昂貴……」康斯搖搖頭。烘乾塔這些東西，理論數據有，但在實際作業中的數據，有待考證。

  烘乾塔的承建方也在這邊，有位工程師道：「每小時消耗沼氣，估計在450方左右。」

  康斯瞟了對方一眼，這個數值肯定不可靠，不用懷疑的。

  山谷牧業也建造了一座沼氣作為燃料的烘乾塔，實際消耗沼氣數值很大，用於高塔烘乾設備，並不划算。用煤炭比較便宜……

  到烘乾塔的時候快中午了，烘乾塔正常作業到晚上7點30分鐘，總工作時長9小時，三座烘乾塔，總共產出干牧草490噸。

  晚上九點過的時候康斯和羅志一起找到陳默，拉著陳默出去開會。

  三座烘乾九小時運作，耗能……1.49萬方。

  經過工業處理的沼氣，基本上可以作為天然氣使用。而天然氣的價格，輸送給居民，一方的價格是2塊錢左右。

  雲山飼料廠購買沼氣，一方沼氣（經過工業處理的沼氣）0.5元錢。

  「Boss，一座烘乾塔，工作運營期間需要5名技術人員，人均月薪占定為1.3萬元人民幣。烘乾塔的使用成本，每小時人員薪水成本，340元。烘乾塔工作期間，每小時能源開支，氣費和電費大概是320元。」

  科恩列出了生產成本報表……

  一座小型烘乾塔，每小時的使用成本，大概是660元。

  每小時可以產出干牧草18噸，這比預期產量要高出很多。還不錯……

  烘乾塔，主要用來生產干儲飼料，干儲飼料便宜的，1噸是350元。

  牧草種植（包括收割、運輸），飼料加工（牧草烘乾，加工），18噸干儲飼料的生產成本……從牧草到加工完成，18噸干儲飼料的成本大概在2000元左右。而18噸干儲飼料的售價，為6300元。

  也就是說，1噸干儲飼料，差不多有240元的利潤。

  這是初步利潤計算，其中包括了設備維護這些。但沒有計算設備折舊……

  相當不錯的利潤了。後期工廠全面運營，成本還能進一步壓縮。

  「牧場內還有將近3000畝甜象草等著收割，飼料廠從明天開始投入生產了，沒什麼問題吧？」陳默問道。

  科恩搖頭：「沒問題。對了，您得讓莫西加快土地開墾速度，工廠區建造速度很快。」

  「嗯。你為什麼不自己和莫西說？」

  「我和他說過了。但莫西說已經是最快的速度，他告訴我，你這邊撥款的開墾資金不夠……」

  陳默抓了抓腦袋：「河谷牧業和富農公司需要的母豬飼料和母羊飼料。飼料配方，河谷牧業那邊有現成的飼料配方，找他們要過來了沒有。」要，不是買……這些配方不是機密。有機配方，又不要太多添加劑那些……

  「他們還在研究干甜象草的成分。之後會送給我們配方，由我們加工。布萊特問我們要不要玉米，非轉基因玉米，1825元一噸，含運輸費。」

  「美國玉米？」中國和美國還在搞貿易對抗，玉米關稅加到百分之二十五了。

  現在美國玉米都是先賣給別國，再進入中國……現在是金融危機，但有些商品非但沒有降價，反而漲價了。

  「巴西玉米。」

  「布萊特什麼時候和玉米扯上關係了。」陳默無語。

  「河谷牧業飼料廠也需要大量採購玉米。美國玉米今年種植的很少，巴西玉米種植很多……巴西玉米比較便宜，河谷牧業飼料廠的玉米，都進口巴西玉米。」康斯道。

  「好吧，有多少噸。」

  「50萬噸。50萬噸整賣，要的話就送過來，不要的話，布萊特就準備賣給美國其他公司。」

  50萬噸，有部分應該是期貨……

  「要吧。全部送過來。」1825元一噸，比現在的市價便宜了好幾十塊：「一定要是非轉基因玉米，送到這邊後我們要檢測。」

  「當然。布萊特那邊需要現金支付……」康斯看了看陳默，他知道陳默這邊的資金也很緊張，不知道還能不能拿出這麼多錢來。

  「先支付百分之三十。剩下的資金，三個月內支付。」

  「我問問布萊特……」

  布萊特那個傢伙也挺混蛋，分期支付可以，但要算利息。