整體來看，這套別墅設計很出彩。

綠蔭小道芳草萋萋，樹影婆娑，它通往別墅的一樓。

一樓進去便是一個玄關，地面是大理石的，它的拼花圖案有巴洛克那種紋飾繁複、色彩炫目的美感，讓李卓想起了藍色錢江的客廳設計風格。

再稍微進入便是一個南向的大橫廳，設計隔離出了一個大客廳，裝修豪華現代，以及一個獨立的餐廳，其中餐廳與u型廚房連接在一起。

廚房的家電給配齊了，全都是德國名牌嘉格納的廚電產品。

整個大橫廳從裝修特點來說偏向巴洛克式風格，確實挺漂亮。

這一樓的盡頭則是一扇門，打開便是一個南向的庭院，沿牆的那一圈種滿了綠植。

這一層還有入戶電梯，方便隨時上下樓。

給人感覺不錯，謝汶希有些羨慕地說道：

“感覺好漂亮，我也要攢錢買一套別墅。”

中介眼睛一亮，就要推薦產品。

杭城這邊的偏遠地區也有一些別墅項目，價格不高，幾百萬就能買一套裝修不錯的別墅，但如果去住就很坑，因爲周邊基本沒有配套。

李卓拉拉她的衣袖，說道：

“先看一看再說，你要是喜歡別墅，隨時可以來住，我平時住在陽光海岸，你來還能幫我看着房子。”

謝汶希抿嘴一笑，說道：

“……真的嗎？這麼好啊？”

“當然！”

中介隨後帶他們去了地下室。

爲了保證光亮，地下室盡頭處設計了一個下沉式採光天井。

這一層角落位置設計了一箇中島臺，以及一個紅酒櫃，可以在這裡喝喝紅酒。

它旁邊是一個客廳，客廳一側是保姆間，另一側則是三個車位的地下車庫，可以開車直接入庫，很方便。

二樓上樓就是一個開放式的小客廳，相對一樓的客廳來說，這裡更私密一些，適合接待關係好的朋友。

這一層做了兩個套房，地面都是紅木地板鋪設，同時配備了衣帽間和帶浴缸的內置衛生間。

謝汶看到後點頭：

“李卓，二樓套房的設計，跟我租的銀杏匯房子的主臥設計是一樣的，感覺挺奢侈的。”

其中一個套間還有一個外置陽臺，同樣是法式風格，使用石材打造而成，從這裡能看到對面的意大利風格的別墅羣落，以及小區的綠植景觀，鬱郁臻臻，隨風擺動，很是漂亮。

三樓同樣是兩個臥室，其中一個是兒童房，這一層的空間大部分都給了主臥，它的面積估計在100平左右。

主臥是雙開門的設計，進去後，正對面就是一個長長的衣帽間，可以放置很多東西。

它的右手邊是一個有乾溼分離雙臺盆，內置了橢圓形按摩浴缸的衛生間，鋪裝與地面裝修都比較奢侈，有玉石的質感。

左手邊是一個臥室的空間，不過這裡還內置了一個小起居室，從起居室的陽臺看出去，除了小區風景外，還能看到遠處的湘湖一角。

整體都是精裝修的，風格也不俗。

李卓挺滿意，他只需要買些傢俱就可以住進來，很方便。

中介一直在介紹這套別墅，這時說出了它的報價，3900萬，房東從買進後就沒來住過，所以是全新的。

這價格還行，不過該砍價也必須砍。

李卓說道：

“麻煩你給房東打電話，我願意以3600萬的價格購入這套別墅。

”

中介到陽臺上去打電話，沒一會兒便掛了電話回覆道：

“這個價格很難談下來，李先生，房東電話裡願意降到3850萬賣，他正在趕來的路上，你可以一會跟他當面談。”

等了不久，李卓聽見別墅前門位置傳來汽車剎車的聲音，便跟謝汶希說道：

“你幫我看看該怎麼配套客廳、起居室的軟裝，我下去了……”

“好。”謝汶希答應着。

李卓下樓遇到了房東，他大概四十多歲，一幅成功人士的派頭，看起來比較幹練。

李卓先是看了他帶來的各種房產證件，確定沒問題後又跟他聊了一會，最後報價說：

“3700萬，同意的話今天全款付清，如果不行，那我就去看別家的房子……”

反正小區裡不缺房源，買不了這套就買別的。

房東猶豫了片刻，最後終於點頭說道：

“行！就按你說的辦。”

達成交易意向後，要進行網籤，之後還要去房產局和地稅過戶，繳稅。

由於房子已經超過五年了，所以這套別墅的買賣，不需要繳納個稅和增值稅。

這套房要交的主要是3%的契稅，此外還有印花稅0.05%和服務費等，都比較少，稅費綜合起來，大概是113萬左右。

除此之外，他還要給中介1%的中介費，當然房東也要給。

這筆費用是37萬。

也即是說，李卓買下這套房一共花了3850萬。

只需正常完成過戶手續，他就能拿到新的房產證，當然這過程會由中介全程代辦，李卓只需要簽字即可。

李卓一次性付過錢後，房東很高興地將這套別墅的大門鑰匙、車庫鑰匙等等都統統移交給李卓，方便他提前佈置房子。

剛買下這套別墅沒幾分鐘，李卓還在跟謝汶希商討要什麼樣風格的軟裝時，湘湖壹號的物業便迅速打過電話來了。

這裡的物業是濱江地產的下屬公司濱江物業，他們有一整套的配套服務，主動過來推銷。

“……李先生，我們濱江物業能提供整套的軟裝搭配服務以及後勤服務， 咱們小區有一半以上的業主都用了我們的服務，因爲我們是開發商，對別墅產品非常瞭解，而且我們也致力於營造最好的別墅生活區，所提供的產品和服務都是最優秀、最適合的……”

李卓聽他說了幾句，便道：

“你們把軟裝配套的模板發來給我看看。”

物業直接過來登門拜訪，把他們最受業主認可的十套軟裝套包模板拿了過來。

李卓和謝汶希看着模板討論了一會，最終選擇了灰白色沙發套組+魚肚白石英石長桌等組合而成的現代簡約風軟裝，這套看起來有輕奢的格調，選用的都是意大利傢俱名牌芬迪旗下的產品。

價格不便宜，因爲這棟別墅有3個客廳，1個起居室，1個餐廳，以及4個臥室需要配置傢俱。

這套軟裝的價格一共是210萬。

李卓選定之後便付了錢，此刻卡上還剩餘2503萬。

物業很開心，承諾會在10天內就給配齊，10天后就可以拎包入住。

不僅如此，李卓又把花園的打理，以及這套別墅的維護與日常管理都交給了物業，由他們提供一站式打包服務，每週兩次派人來別墅做全面清潔整理工作。

……

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