接下來幾天，事情發展的很順利，曹哲鈞來訪後的第四天達裡奧*瑞姆就撥通了曹哲鈞的電話約其來市政府商談關於路易斯體育場的相關問題。

　“事情估計成了！”放下電話的曹哲鈞興奮的和凱尼恩擊掌慶祝。

　“恩，估計是沒問題了，我們快準備下吧等下去等下直接把和約帶去乘這個機會把和約簽了，免得夜長夢多！”興奮、激動的表情同樣爬滿了凱尼恩臉，自己來到國際米蘭辦的第一件大事馬上就要成功了！

　兩人馬不停蹄帶著2名法律顧問直奔米蘭市政府。在市政府門口和達裡奧*瑞姆一陣寒暄後，眾人進入了會議室繼續上次未完的談判。

　“馬斯科主席，這次米蘭市政府已經全權委托我和你們國際米蘭方進行具體談判，我想我們可以開始了！”這幾天米蘭市政府對國際米蘭提出的租借路易斯體育場的問題召開了數次會議，會上眾多議員都同意並且要求市政府把體育場租借給國際米蘭俱樂部，1000萬美圓租借一個垃圾體育場給對方絕對是一筆完美的生意，與其養著這個隨時要倒塌的體育場，不如用他來換1000萬美圓。同時馬西莫*莫拉蒂的影響也不能小視，此人是國米球迷這是全世界都知道的，眾人心裡都不願意和這個頂頭上司作對，所以經過2次會議，市政府基本決定了體育場以1000萬美圓租借給國際米蘭俱樂部，今天全權授權達裡奧*瑞姆主要就是談些細節問題。

　“目前搖搖欲墜的路易斯體育場非常不安全，小修小補已經不能對他起什麽幫助作用了，為了保證將來不發生意外事故我們需要對體育場進行全面的改造，所以我們需要擁有路易斯體育場的改造權。”凱尼恩拋出了第一個條件。

　達裡奧*瑞姆和身邊的議員代表低聲商量了一下，眾人均點了點頭認可了對方的條件，既然沒人反對達裡奧*瑞姆自己更加是不會反對的，當下點頭道:“好，這個要求比較合理，我們同意！”

　凱尼恩表面依然平靜，內心確是激動異常在桌子底下的腳不狠狠踢的踢了一下曹哲鈞。曹哲鈞同樣也是非常興奮，這個條款對方能答應那自己的計劃也就成功了一半，馬上也在桌子底下回敬了凱尼恩一下。兩個人就這樣在桌子底下宣泄著興奮之情！

　“你們要求的150年我們認為時間太長了，所以希望你們能稍微減少一點。”國際米蘭的第一條條件說完後，達裡奧*瑞姆也說出了自己這方面的要求。

　凱尼恩有點不滿的說道:“如果不能答應我們150年那我們只能減少1000萬美圓的金額了。”

　“我們希望能把年份降低一點！”對方要減少金額的表示讓達裡奧*瑞姆的音調都變的低了很多……

　“多少?”

　“80年！”

　“那我們只出300萬！”

　“……”

　“我們認為至少要100年以上！”曹哲鈞插了一句說道。100年其實已經達到自己方面的理想年份了，其實當初對市政府能答應150年曹哲鈞和凱尼恩並沒有什麽信心。

　“100年，那這個價格……”達裡奧*瑞姆心想減少了50年自己基本上也能跟上頭交代了。目前最主要的就是對方的價格了，如果少的太多估計自己會被議員們罵死…

　“900萬吧，達裡奧我們也不想讓你難做，我們覺得你是一個很好的官員所以我們也不為難你了，900萬你看怎麽樣?”曹哲鈞也不想和對方繼續在這個小問題上糾纏了，快點把合同簽下來才是王道。

　“好！那就這樣決定了。”達裡奧*瑞姆拍板道。

　“我們希望能為路易斯體育場換個新名字，目前這個名字無法和我們國際米蘭聯系起來。“凱尼恩說出了國際米蘭的第二個要求。

　“什麽名字?”

　“目前我們還沒想到合適的名字，所以我們希望能在合同裡把這個改名權寫進去。”

　“沒問題！”這種要求達裡奧*瑞姆想都沒想就答應了下來。“還有什麽要求嗎?”達裡奧*瑞姆笑著問道。

　“我們希望能在未來100年內擁有這個體育場的絕對購買權，價格為500萬美圓。其實我們的意思就是未來100年內如果意大利法律發生改變的話，比如允許私人擁有體育場了，那我們就可以按照合同支付500萬美圓從而完全擁有路易斯體育場的所有權.”國際米蘭的第三個條件。

　“這個也沒問題！”達裡奧*瑞姆再次爽快的答應了，其實900萬就足夠買下這個體育場了，租借也就是因為法律不允許而走的變相道路，未來如果真的法律發生改變了，國際米蘭在花500萬也算夠意思了，就算寫一條未來法律改變的情況下國際米蘭目前這個租借合同自動升級為買賣合同估計米蘭市政府也會答應。

　“目前路易斯體育場附近幾百米內基本都是綠化和廣場空地，我們希望能買下體育場四周300米的土地，我們將修建一些配套的訓練設施，我們打算把這片區域改造成我們未來的訓練基地。”國際米蘭第四個條件。

　“價格?”

　“目前這片區域地價大約為400美圓一平方米，我們打算以3500萬美圓的價格收購，貨款我們將分5年付清，當然我們願意付一定的利息，整個收購金額加每年給付的利息共計為4000萬美圓，你看怎麽樣?”凱尼恩看著談判對手問道。

　“這個…”由於這個不在市政府對自己的授權范圍內，達裡奧*瑞姆並不敢馬上答應，猶豫了一會說道:“這樣吧，關於這個收購我們就不在這次談判中談了，我們先談體育場的問題，事後我們在談你們剛才的提議。”

　“OK！”曹哲鈞笑道。

　“你們還有什麽要求嗎?”達裡奧*瑞姆問道。

　曹哲鈞和凱尼恩兩人互相看了看，兩人均滿意的點了點頭，曹哲鈞轉頭說道:“沒了！達裡奧先生你們還有什麽問題嗎?”

　“我們沒有問題！”此次談判國際米蘭並沒有提出什麽特別苛刻的要求，達裡奧*瑞姆很爽快的就答應了下來。

　“那這樣吧，我們馬上各起草一份合同，現場就把合同簽了吧！”說著曹哲鈞馬上示意隨行的兩名法律顧問馬上起草合同。

　“馬斯科先生，你們可真急啊！”瑞姆笑道。

　“達裡奧先生我們知道你也是個大忙人，所以我們就盡快把合同簽了，這樣也不打擾你們繁忙的工作了。”

　“好好，那就簽了吧！”瑞姆決定道。

　很快雙方的正式合同就正式簽定了。

　1995年5月2日

　甲方:米蘭市政府;乙方:國際米蘭足球俱樂部

　正式簽署了關於米蘭路易斯綜合體育場的租借合同，合同有效期為100年。

　國際米蘭足球俱樂部以900萬美圓取得產權屬於米蘭市政府的路易斯綜合體育場未來100年的所有使用權。

　同時國際米蘭足球俱樂部擁有對路易斯綜合體育場的改造和改名權。

　合同期限內，如果法律允許，國際米蘭俱樂部擁有以500萬美圓取得路易斯綜合體育場所有產權的權利.