第219章 建業壹號
一早，李晨陽就開車和劉斌一起來到市區。{什麼？你還不知道|.閱讀,|趕緊google一下吧}
因為看的都是現房，他們沒去售樓部，而是直接去了小區內部實地觀察……
「這家是建業的房子，環境很不錯，小區大部分都是別墅，就是有兩棟高層，六棟七層的洋房。」
劉斌將小區的優劣點都說了出來，讓李晨陽來挑選。
「影響不大……」
李晨陽看了看小區的名字，建業壹號，這是一家開盤很多年的樓盤了，主打高品質，價格相對貴一些，以至於這麼多年之後，還有許多尾盤沒有清理出去。
不過，過幾年之後，這邊的房子很快就會被搶光。
買漲不買跌，人之常情。
曾經李晨陽在綠城買房的時候，也做過一些功課，對一些比較出名的小區，還算是有一些基本的了解，當時他買在最高點，這個小區也來看過，人家根本沒空房了。
劉斌和小區保安溝通了一會，二人順利進去，進門不遠處，有一個小橋，橋下是一個人工湖。
此刻橋下的蓮藕剛剛露出尖角。
翠綠的葉子，看著挺舒服。
路兩邊的綠化還是很不錯的，那些一個人都抱不住的大樹，明顯是從別的地方移栽過來的。
別墅區這邊已經有許多人入住了。
李晨陽簡單的觀察了一下他們的情況。
家家戶戶都有一個單獨的小院子，有些人在院裡養了許多花花草草，旁邊還有一個車庫，如果不想把車子停在路邊，也可以直接開回家裡來。
有些車庫門沒關上，可以看到停在裡面的車子，基本上都是豪華品牌，奔馳寶馬這些只是基本。
走了一圈，李晨陽看到一輛邁巴赫，還好是藍牌的。
這邊的道路明顯很寬，顯然是做過設計，沒有車子停在路邊，應該是有人管理。
「建業的物業還不錯，這個小區口碑很好，住的大多數都是有錢人，所以素質也比較高一些。」
劉斌在一旁繼續說著。
「這邊的價格多少？」
李晨陽問。
劉斌想都沒想，直接說：「售樓部那邊的價格是一房一價，在二百三十萬到三百萬之間，臨湖和採光好一些的價格貴點，靠近高層那邊的價格便宜一點。」
李晨陽又問：「小區的空房子還多嗎？」
「高層和洋房賣出去的比較多，去化了三分之二，別墅這邊，看樣子最多賣出去了一半，價格我還可以和他們再談。」
作為新房的買賣，中介最大的作用就是幫忙促成交易，客戶這邊幫忙說和，開發商那邊幫忙談價，只有達成了交易，他們才有佣金可以拿。
安家地產，在綠城也算的上是比較厲害的連鎖門店了，和許多樓盤都有合作關係，建業的小區，是他們重要的合作夥伴。
能不能簽約成功，劉斌比李晨陽急迫的多，這一套別墅就拿兩百五十萬來說，百分之二的佣金就有五萬了，當然還需要和中介公司分成，到他手上的大概有兩萬元左右。
這可是兩萬，還是13年的兩萬，許多人進廠打工，辛苦個一整年，都未必能攢到這麼多的存款。
在小區逛了半個多小時，很少碰到業主，小區還算是安靜，李晨陽對這裡比較滿意。
不過，他並沒有立刻就決定，還是打算看完其他房子再做決定，畢竟是以後居住的地方，肯定要選擇最好的。
從小區出去，二人又去了另外三家樓盤，這三家都是純粹的別墅小區，進門都是一棟棟的小洋樓。
這三個小區，有許多優點，但多多少少也有一些問題，比如，第二家那個物業。
服務太好了……
那種見到業主就鞠躬問候物業，李晨陽不是很喜歡。
就像是某火鍋品牌一樣，服務太好了，但你去吃，就會感覺菜品一般，還會讓一些內向社恐的人很不舒服。
有個詞語叫過猶不及。
在李晨陽看來，物業做好自己的本職工作就行了，沒必要搞這些花里胡哨的東西。
另外兩個小區，一個小區年份有些久了，小區有很多流浪貓狗，另外一個小區入住率太低了，放眼望去，空空蕩蕩的一片。
還有孫斌精挑喜歡的兩家二手房，他們也一起去看了。
二手房也有好處，就是裝修過了，不需要再自己去裝修，省了很長時間，拎包就能入住。
但這兩家，他依舊不是很滿意。
一家裝修風格太復古了，都是實木家具，看上去質量很好，但多了幾分古板，少了幾分的年輕氛圍。
李晨陽覺得，自己五十多歲之後，大概才會喜歡這種風格。
另外一家是個女房東，房子裝修的還行，就是女房東有些勢利眼，言語間總是質疑李晨陽是不是有實力購買，好像年輕人過來看房子，像是耽誤了她時間一樣，李晨陽自然如她所願，連房子都沒看，直接走了……
「李先生，實在是不好意思，我只顧著看房子去了，對房子原來業主，沒做過調查。」
劉斌連忙道歉，害怕李晨陽生氣，錯過了單子。
「這事情和你有什麼關係？也怪我長得太年輕了，讓人誤會了。」李晨陽搖了搖頭，上了車，他說：「還是去建業壹號看看吧，如果價格合適，就在那邊訂一套吧。」
原本有些擔心的劉斌，聽到這話瞬間狂喜，他拍馬屁說道：「這也剛好說明了李老闆你年輕有為，別人都不敢相信。」
忙活了大半天，房子還是定在了第一次看的建業壹號，在售樓部里，李晨陽付了全款，買了一套靠近小區人工湖的別墅。
價格是258萬，劉斌和銷售顧問砍了很久，最後還是銷售經理出來，才拍板了這個價格。
不管是不是售樓部的套路，也沒什麼關係了，這邊別墅的成交價都能查到，基本上也就在這個區間之內，李晨陽選的這套位置還算是比較好的，所以價格也算是合適。
房子是公司出錢買的，自然也落戶到公司的名下，不過晨陽科技是李晨陽的獨資公司，落戶到公司名下，和落戶到他名下沒有太大的區別。
這也是一種資產積累，就像是某個造車公司一樣，造的車沒人買了，瀕臨破產，卻因為早年囤積了大量的房產，才能一直存活下去。
這筆投資還不錯，258萬的房子，拿到幾年後賣掉，不敢說翻倍，賣個四百多萬還是輕輕鬆鬆。
房子買好了，接下來就是裝修了，這個很好辦，之前喬大海就給他介紹了一家很不錯的裝修公司，他還留有對方的聯繫方式。
買房子這件事，他暫時還沒有告訴馮雙雙，而是打算在房子裝修之後，給她一個驚喜。
不過，等房子的設計圖出來之前，倒是可以先問問她喜歡什麼樣的風格……
(本章完)
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