凌強聽到鄭房東的問話，就回復道：

  「知道的，客戶也知道，但是客戶是買來投資的，所以只要價格合適，客戶就買。」

  「客戶說了，您那房子畢竟鬧鬼，沒人敢住，所以如果打四折，他立馬就付全款。」

  鄭房東聽了凌強說的價格，氣憤的說道：

  「你們這個客戶也太沒誠意了吧！我這套房子一百平方，現在那邊市場價每平方一萬左右。」

  「你們客戶卻只出四折，等於一百萬的房子，你們就出四十萬，這不可能。」

  「你和客戶說一下，看看70萬他能不能接受，談成了，我到時候除了中介費，另外再給你一筆好處。」

  凌強：「70萬，我怕客戶接受不了啊，畢竟你的房子鬧鬼，客戶買了只能放那干看著。」

  「沒法出租，也不能住，所以沒有足夠的利益，他不會買的。」

  「要不這樣，我這邊先問問客戶最高能出多少錢，你這邊也告訴我個心理最低價。」

  鄭房東：「你先按70萬談著，等下看客戶怎麼說，我們再聯繫吧！」

  凌強：「嗯，那先這樣，我這邊問問客戶，也幫你穩住客戶，不然我怕客戶失去興趣。」

  就這樣凌強用同樣的說法，聯繫了六個鬧鬼的房子業主。

  聯繫完以後，過了半個小時，凌強再次撥打了電話：

  「我已經問過客戶了，客戶說最多四五折能全款收入。」

  房東：「這價格太低了，我沒法接受啊！」

  凌強：「我也沒辦法啊，高了客戶也不想買，他說他買了房子，也只能和你現在一樣。」

  「就只能在那空著房子，然後等著以後看看，有沒有人再次接手房子，然後賺一點。」

  「如果以後房價跌了，或者沒有人接手，他這房子就爛手裡了。」

  「我這邊和你說一下，客戶私底下和我說的最高心裡價位，你到時候可別說是我說的。」

  房東：「可以啊，你告訴我，我絕對不會出賣你的。」

  凌強：「客戶私底下告訴我，他最高的心理價位是五折收入房子，高了他也怕虧了。」

  就這樣凌強用了一個下午加一個晚上，就把那六個急於出手，鬧鬼房子的業主搞定了。

  「六套房子都是半價，每平方5000，其中3套是100平方，3套是50平方。」

  「你現在手上就150萬現金，所以我約了四個業主明天去房產局過戶。」

  「防止他們碰面，我約了明天早上八點半過戶一個100平方的，十點半再過戶一個50平方的。」

  「下午兩點再過戶一個100平方的，四點接著過戶一個50平方的，剛好150萬左右。」

  「然後正常後天早上就能出新的房產證，到時候房產證一出來，你就去強叔公司抵押貸款。」

  「強叔的公司，只要有房產證，正常就能全額貸款，不需要看房。」

  「如果能按市場價每平方一萬貸出來，到時候我們的可用資金就多了一倍。」

  「後天只要貸款一出來，後天下午我就聯繫剩下的兩個業主辦理過戶。」