第521章 汴京學府的商業邏輯
今天早上的天氣很好。
氣溫不高，還有著微風吹拂。
趙煦也難得的帶著自己的弟弟們，來到了大內的後苑。
也就是後來，趙佶大興土木，所擴建的延福宮遊玩。
如今的延福宮，其實規模也很大了。
太祖、太宗時，便已經開鑿了一條人工運河，因金水河、五丈河的河水，進入後苑，灌入這後苑的人工湖——內池沼。
歷代趙官家，都曾在內池沼，與妃嬪們泛舟遊玩。
此地的花園也很有名——滅蜀以後，曾在這裡大量引進栽種了來自成都的芙蓉、牡丹等花卉。
傳說這些花，還都是花蕊夫人親自指揮著人種下的。
所以，邵伯溫那個謠棍據此造謠說——太祖曾在這花苑中，以佩刀砍斷了一個美人的手腕。
原因是——太祖幾曾為其美貌所惑，於是親折牡丹以佩其鬢。
然後就忽然醒悟了——我艱勤得天下，乃欲以一婦人敗之？
忽然就變臉，拔刀截斷了那個美人的手腕。
在這個故事裡，太祖就像個神經病。
前一刻還折花以取悅美人，後一刻就覺醒了，一刀砍斷了美人手腕。
完完全全，就是一個北宋版的《夏令營的較量》。
趙煦走在花園的苗圃中，忽然就想起來這個事情。
他微微抿起嘴唇來：「這邵伯溫是得派人去整治一番！」
「可不能讓他亂造謠了！」
原本趙煦曾選了晏幾道，打算讓晏幾道去洛陽和邵伯溫打對台戲。
奈何那是個爛泥扶不上牆的。
於是，只能暫時作罷。
如今看到這後苑的牡丹，他就想起了這個初心。
確實是得好好選個官員，去洛陽治一治邵伯溫。
也是在這個時候，馮景匆匆來到他面前，稟報導：「大家，翰林學士刑恕遞了帖子乞見。」
趙煦哦了一聲，吩咐道：「讓刑學士來後苑吧。」
這後苑也是趙官家們召見近臣的常用之地。
太宗時代，玉津園沒有建成的時候，這裡還曾養過很多猛獸。
太宗經常帶大臣來後苑，觀看猛獸。
「諾！」馮景領命而去。
趙煦則對著一直在帶著人，照看著諸位年幼的皇弟的國婆婆說道：「婆婆且帶著皇弟們去玉華殿玩耍吧，我有事要與翰林學士商議。」
「妾知道了！」國婆婆微笑著頷首，便抱著趙似，牽著趙佖，領著幾個公主，去向在花園一側的玉華殿。
那是趙煦的父皇所營造的宮室，在內池沼一旁，主要用於帝後們泛舟後休息所用。
殿中有假山、涼亭、宮室。
目送著國婆婆，帶著弟弟妹妹們遠去的背影。
趙煦便在燕援護衛下，在這花苑裡找了個涼亭坐下來，靜靜等候著刑恕。
趙煦大概能猜到，刑恕應該是為了靖安坊的事情而來。
他也很有興致，想要聽聽刑恕的匯報。
畢竟，這靖安坊項目，是趙煦野心勃勃的產物。
……
大約兩刻鐘後，刑恕被帶到了趙煦面前。
「臣恭問陛下聖躬萬福！」
「朕萬福，賜座。」
例行的君臣之禮過後，刑恕小心翼翼的坐到了涼亭外的一張準備好的石凳上。
「卿看過靖安坊了？」趙煦問道。
刑恕點頭：「臣方從靖安坊來。」
「怎麼樣？」趙煦微笑著問道。
刑恕臉上的表情，頓時變得極為有趣。
他猶豫了很久，才憋出了一句話：「陛下聖智淵深，豈是臣粗鄙之見，所能比擬……」
他自是已經了解過整個靖安坊的『汴京學府』。
了解之後，刑恕當時都懵逼了。
因為，那是他前所未見的全新圈錢辦法！
靖安坊的那個所謂的『汴京學府』，如今，除了院牆和大門外。
就只有一個所謂的『展示區』建好了。
就是那個所謂的『展示區』，現在也還沒有完全完工。
據說，要十天以後才會開放，允許士民參觀。
然而……
開封府的官員，卻已經在靖安坊內，成立了一個叫『汴京學府認籌司』得地方。
開始接受百姓『認籌』了。
而且，根據開封府的說法，這個所謂的『認籌』，也並不能保證交了錢的人，就一定能在靖安坊買到房子。
但不交『認籌』的人，是肯定買不到！
此外，那所謂的『認籌金』還不少。
一套房子就要交一千貫！
根據開封府的官員的介紹，交了認籌金的人，就可以登記，成為『汴京學府』的預購人。
所有預購人，在十天後，可以參與『汴京學府』的『搖號』程序。
就像抓鬮。
抓到了的人，就可以去交剩餘的房款。
沒有抓到的，開封府則會安排退款。
當然，預購人也可以選擇不退款，等待『汴京學府』的再次搖號——假如有的話。
刑恕看完人都懵逼了。
和他一樣懵逼的，還有在現場的很多人。
但是……
隨後，大批的人，就揮舞著交子和金銀，衝進了那在靖安坊里的那幾個用木板臨時搭起來的所謂『汴京學府認籌司』。
刑恕自然看的仔細。
其中雖然有著這位官家的貼己人，譬如曹、劉、王、楊等家的人。
但也有一大堆面生的，有著外地口音的人。
就是很神奇！
他從未見過這樣的事情。
一大堆商賈，拿著真金白銀，認購一個連房子都沒有開始動工，連模樣都沒有見過的『宅邸』。
而且，是閉著眼睛認購！
這大宋商賈的錢，什麼時候這麼好圈了？
真的不懂！
趙煦聽著，笑了起來，對刑恕趙煦還是抱有很大期望的。
因為刑恕和蔡京，其實是一類人。
他們都是道德真空，心裏面就不存在什麼所謂的『儒家道義』的負擔。
在他們眼中，所謂新黨、舊黨，其實都一樣。
只要有需要，是可以毫無心理壓力的切換立場。
但刑恕又和蔡京不同。
蔡京是純粹的政治生物，一切為了升官。
而刑恕這個人，他當官很可能純粹是來找刺激的。
不然，就很難解釋，他在新黨、舊黨里反覆橫跳的動機。
也很難解釋，他在趙煦的上上輩子的元祐時代做的那些操作。
車蓋亭案，蔡確被舊黨圍攻，沒有任何人敢給蔡確說話。
但刑恕跳出來，給蔡確喊冤。
他還費勁心思的，將文及甫、司馬康這樣的舊黨二代衙內說動了。
差點就被他救下了蔡確！
而當時刑恕已經平安落地了。
若他不出這個頭，靠著他和舊黨元老以及衙內們的關係，其實是可以舒舒服服的在朝中當官的。
但刑恕卻選擇跳出來。
為此他付出慘痛的代價——被從知河陽府，直接貶為監永州酒稅！
幾乎是直接從路級重臣，被一擼到底。
只差沒有剝麻了。
所以，趙煦對刑恕也寄予厚望。
一個愛找刺激同時還沒有什麼道德壓力的大臣，在大宋可是很難找的。
趙煦眯著眼睛，站起身來，走到刑恕面前的台階，就要席地而坐。
馮景趕緊取來一張柔軟的蒲團，放到趙煦屁股下。
趙煦坐下來，就平視著刑恕，然後對他招招手：「卿到朕面前來說話。」
刑恕頓時激動起來，他立刻起身，對著趙煦拜了三拜，然後才戰戰兢兢的來到趙煦跟前，小心翼翼的將盤膝坐下來。
只聽著小官家問道：「卿心中有疑問？」
刑恕點點頭：「臣愚鈍，於聖智實難領悟。」
「因為認籌？」趙煦又問。
刑恕點點頭。
趙煦笑起來。
現代的期房預售之法，可是商品經濟的一大發明。
本來，以大宋的社會經濟水平，是不足以支持這樣超前的產業的。
但奈何……
「靖安坊在汴京城！」趙煦淡淡的說道：「而且是在汴京舊城的東華門外！」
「汴京房價，過去百年，就一直在漲！」
這是事實。
太祖、太宗的時候，一棟宅子，三五千貫就已經是豪宅。
如今，三五千貫，連店宅務的一個小院子都買不到。
趙煦記得的，在他的上上輩子，蘇轍被貶後，為了籌錢，賣掉了他在汴京的房子，得錢——九千數百緡。
蘇轍可是出了名的清官。
他在汴京的房子，只是一個簡單的三進小院子，就賣了一萬多貫（緡是一千錢，貫是七百七十文。）
而在紹聖時代，趙煦記得有司曾經上奏：人臣賜第，一第無慮數十萬緡，稍增雄麗非百萬不可。
一套宰執級別的豪宅，盈檻百餘，就要數十萬緡了。
而在四十多年前，仁廟的富康公主下嫁駙馬都尉李瑋，仁廟為公主營宅邸，費錢也就二十萬貫。
四十年後的紹聖時代，就已經到了『稍增雄麗，非百萬不可』的地步。
房價漲了五倍不止！
哪怕現在，一套宰執宅邸，起碼也是數十萬貫。
所以，汴京城具備了現代房產地的商業邏輯。
房價一直在漲！
傻子都知道，投資房子，一本萬利！
蘇轍這樣的清官，都靠著投資房產，賺到了被貶後足夠養老的錢。
何況，現在在靖安坊的房子，還帶著學區房的附加價值！
刑恕聽著，眼神閃爍了一下，他立刻想了起來。
是啊！
汴京房價，百年來一直在漲。
尤其是舊城的房子，哪怕是老破小，也一直在漲！
而汴京一直缺乏，一個大量提供新房的渠道。
所有人都在捂著自己的房子。
不到山窮水盡，走投無路，沒有人願意變賣自己的房子。
特別是舊城的房子，一直就是有價無市的。
於是，刑恕在想明白了這一點後，頓時對趙煦佩服的五體投地：「官家聖智如天！」
趙煦呵呵的笑了笑，對這個馬屁欣然接受。
「不瞞愛卿，靖安坊只會是一個開始……」
「朕會逐漸的，將汴京舊城，一一開發、改造……」
「以十年之功，令汴京煥然一新。」
「同時，也讓國家得錢以千萬貫計！」
一次汴京舊城棚戶改造，賺到的錢，少於一千萬貫，就可以算失敗了。
沒辦法！
大宋天下州郡，人口已經有一萬萬了。
在這一萬萬的人口裡，哪怕只取萬分之一，也有一萬人有足夠的財力在汴京置業。
每個人身上賺一千貫，這一千萬貫就出來了。
但趙煦只會賺一千萬貫嗎？
笑話！
房子賺一次，房子轉賣賺一次，物業費再賺一次。
這才是正常操作。
所以，簡簡單單，賺個三五千萬貫，對趙煦來說不是問題。
刑恕聽著目瞪口呆。
千萬貫計？
大宋全天下歲入也就六千多萬貫！
他不得不在心中感嘆：「當今與先帝果是父子！」
先帝愛錢，當今也愛錢。
只不過，當今賺錢，似乎比先帝溫柔。
就是，賺這麼多錢，當今官家想做什麼？
學歷代皇帝，揮霍無度？
還是用在軍事上？
刑恕的心，砰砰的跳動起來。
趙煦看著刑恕的神色，說道：「卿放心，朕不是那種，賺錢只是為了自己享受的……」
「取之於民，用之於民。」
「諸般收入，除了供應兩宮外，余者，朕都會用於興學！」
「太學擴大、算學、刑名、武學，也都會從中得到經費……」
興學是大宋現在絕對的政治正確。
「這也是宰執元老們，願意幫朕壓制輿論的緣故。」
靖安坊的事情出來後，輿論壓力很大。
朝中宰執、待制大臣們反對就不提了。
太學裡，也是議論紛紛，太學生們集體暴走。
但在趙煦借著李雍案的抓手，由兩宮出面壓服了宰執。
同時，他也召見宰執、元老，打出了『興學牌』後。
元老們就開始出面，強勢彈壓了朝中議論。
文彥博、張方平、孫固，都給他們的門生故舊們傳話。
太學中的官員，也分別面見了那些在太學生中有著極大影響力的太學生，壓制住了太學裡的議論。
這才是，現在靖安坊項目能夠順利推進的原因。
不然的話，朝中士大夫和太學裡的太學生們就可能聯手造反了。
大宋的文臣士大夫和太學生們，雖然還不敢和明末的文官士大夫、學生一樣，舉著孔孟的牌匾『為民請命』，甚至去哭廟。
但他們是可以學習范仲淹的榜樣，集體到宮門口扣闕，甚至跪滿福寧殿的東閤門口的。
一旦如此，趙煦要面臨的政治壓力就很大了。
他固然可以一意孤行。
但，這樣做的代價是士大夫群體和皇帝離心離德。
反應在現實政治，就是會有大批官員，開始堂而皇之的摸魚。
這也是士大夫們，對抗皇權的王牌——非暴力不合作。
情況繼續惡化的話，這些人就可能在地方串聯，甚至鼓動造反。
刑恕聽完，終於明白了，為何這兩天朝中議論和太學生們，忽然就安靜了下來。
原來是天子對他們做出了這樣的承諾啊！
興學！
這可是大宋數代人的理想。
同時也是新舊兩黨的最大公約數。
連武臣主政邊郡，都愛建學校。
難怪了！
「陛下聖德，臣為天下慶！」刑恕心悅誠服的拜道。
趙官家們愛賺錢，天下皆知。
但，當今，願意將自己賺來的錢，用在教育上。
這就實在是太讓刑恕意外了。
也讓刑恕非常激動！
因為官家肯和他說——這就代表了一個態度。
這位陛下，是願意勵精圖治，也願意帶著大傢伙一起將大宋中興起來的。
這是盛世的跡象。
自古以來但凡君主表現出願意勵精圖治的跡象。
通常，國事都能振作。
哪怕是中唐以後，天下四分五裂的情況下。
唐宣宗振作起來以後，也一度中興了大唐！
如今，國勢可比中唐要好得多。
大宋中興是有希望的。
於是，刑恕充滿了幹勁。
這也是趙煦，之所以要一個個的找人談這個事情，和他們交底的原因。
在現代，老闆們尚且得不時的給員工打雞血，鼓舞士氣。
何況是在這個封建社會呢？
(本章完)
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