第485章 天水花園
一年後。
陳遠的兩個寶貝女兒可以走路了。
天水花園的建築，也都已經建好了。
給彥小兮舅舅他們的別墅，還有林新海他們的別墅正在裝修。
走在天水花園小區，周升正在巡查工作：“搞房地產也是不容易。這個項目搞下來，我感覺我都聰明了好多。”
陳遠哈哈笑著：“等這個項目完成，我以後再也不搞大工程了。該過退休生活了……”
“要不是你想搞這個天水花園，我早就想退休了。”周升說。
“陳總，周總。”
“嗨，徐欣。”來到別墅花園，陳遠看到徐欣。
這邊的施工，很多時候是徐欣過來的。
徐欣作為珊瑚海岸總經理，稅後的月薪十幾萬。陳遠還給了她一個員工福利，送了一套佔地面積1畝豪華別墅給她。代價就是簽了一份終身賣身契……
說是終身賣身契，要是能夠支付違約金，那也可以解除合同。不過違約金高達1.5億。
佔地面積1畝的別墅，建築面積是350平米左右，成本就要一千多萬，售價是4000萬起。
徐欣現在的月薪十幾萬，再加上年終獎這些……想要買一套四千萬的別墅，那也是近乎不可能的事情。
再就是工作的長合同，徐欣也願意簽的。月薪十幾萬的工作，可不那麽好找。再加上年終獎，一年下來兩百多萬，這是她拿到手上的錢。
“房產中介那邊已經聯系好了，只等我們樣板間裝修好，就帶客戶過來看房。”徐欣說。
陳遠‘嗯’了一聲：“早點賣房子，現在的負債壓力太大了。”
“再催著趕緊裝修了。”
現在的經濟形勢好，別墅好賣。
長洲這邊還有很多個別墅區，速度最快的已經建好在銷售了。不過那些別墅區的配置比起天水花園，差的不是一點半點。
佔地面積1畝，建築佔地面積350平米左右，一套房子的成本大概是1500萬元。這是算上小區配套設施成本一起了。
可以想象農村自建房花了一千萬出來的效果。
這裡的別墅基本上是現代風。獨棟別墅都有電梯……
其中三樓是主臥，全部都有超大的落地窗戶，大陽台，和花園。
佔地面積1畝，稍微小了一些，要是在花園裡挖泳池不好看。但獨棟別墅頂層的花園陽台可以配無邊際泳池，帶恆溫，衝浪還有按摩功能的那種。這種泳池長度至少8米，寬度2.4米以上。一個泳池就要幾十萬，貴的要兩百多萬。
幾千萬的別墅了，不管怎麽奢華，都不過分。
樣板樓裝修很快。
十幾天后，豪華別墅裝修了出來。小別墅也裝修了出來……
豪華別墅樣本樓是彥小兮舅舅的房子。出來的效果很好，地下室是出儲酒室，書房，練習字畫的區域，以及一個恆溫泳池，桑拿區等。這棟別墅是彥小兮小舅舅的，全部是按照他的要求裝修。
一樓，超大的客廳，餐廳，廚房。車庫。
二樓有一個超大的公共區域，然後是客臥。公共區域可以理解成開放式客廳，客廳外面一個大陽台，陽台那裡有一個175平米的無邊框泳池。
三樓是主臥。帶起居室的超大主臥，衣帽間，陽台……
臥室有兩面落地窗。一面窗戶是別墅正面，另一面是頂層花園。花園有星空屋，標配的無邊際泳池，長度12米，寬度3.3米……泳池有衝浪……
這一個泳池，整體下來造價是320萬。
小別墅，整體佔地面積1畝，建面是350平米，其實也很大了。豪華裝修，一棟下來花了2000萬，樣本間。
聯排別墅那邊就精致了很多。
一個單元，佔地面積是90平米，地面三層，地下一層。實際的室內面積是295平米。地下室的面積是70平米，也給安裝了一個無邊際泳池，長度8米，寬度2.47米。無邊際泳池是提前安裝進去的，這種無邊際泳池便宜一些，20萬一個，帶游泳和按摩模式。
隨著樣板房裝修完成，別墅也開始了售賣。
當初豪華別墅定價是1.2億，現在直接是1.5億起售。
獨棟別墅，原本是4千萬起售，現在直接拉高到5千萬起售。
售賣當天，各個銷售中介待著客戶過來看房。
首先看到的就是1.5億起售的豪宅，車庫面積接近兩百平米，進去就是超大客廳，保姆間……整體是極簡風。簡約，卻處處透著奢華。
別墅有大花園。
大花園沒有泳池，但地下室有一個泳池，面積是260平米。跟著是二樓，一個一百多平米的泳池……然後來到三樓，星空屋還有一個泳池。
這套別墅賣5000萬，原來還想賺一千萬，真給裝修了，基本上不賺錢。
中介一次帶了三個大客戶過來，參觀了一遍，這三個大客戶都心動了。這棟房子簡約，但不簡單。
“1.5億，能便宜多少？”其中一個看著三十幾歲的億萬富豪，問道。
“1.5億沒有優惠。這裡總共有19棟豪宅，現在只剩下6棟。”中介是個大美女，說：“這剩下的6棟，應該也很快就會被賣出去。”
“其它別墅的地下室，都有泳池？”另一個四十幾歲的億萬富豪問。
“沒有。這棟別墅在還沒有建造的時候就賣了出去，是客戶自己要求在地下室再建造一個泳池。正常的別墅，二樓有一個泳池，三層樓星空放有一個無邊際泳池。如果需要在地下室建造一個泳池也是可以的……另外，豪華別墅的花園面積大，可以建一個室外泳池。”
“1.5億是帶裝修吧？”
“帶裝修。每棟別墅都有裝修效果圖，保證按照效果圖施工……”
“能不能買毛坯別墅，我想自己裝修。”
“當然。毛坯的話，1.2億。”銷售中介又道：“別墅的裝修效果圖你們都看過了。說實話，自己裝修的話，3000萬很難達到效果圖上的效果。裝修的選裝，家居的選擇等等，地產公司全部有采購報價……三樓的無邊際泳池，價值是兩百多萬。陽光房，大面的超厚玻璃，以及別墅所需要的超厚大塊玻璃，這些玻璃全部是定製。如果自己是自己去采購，單獨一面玻璃就需要上百萬……而最大的一面玻璃，地產公司過去定製的價格是270萬。”
年輕富豪點點頭。
大塊的超厚玻璃很貴。
他之前裝修別墅，有兩面超大的玻璃，運輸，安裝……就花了五百多萬。
這裡的別墅都是現代風別墅。現代風別墅看似簡約，但卻不簡單。看似低調，但想要出效果，就價格來說，一點都不低調。
要是自己裝修一棟效果圖上的別墅，三千萬根本收不住。
(本章完) |
