在酒店裡休息了一會兒，江牧乘坐著公交車前往郊區，也就是未來即將開建大學城的地方。

倒不是他不想打車，主要是現在這個點，願意去郊區的計程車實在是太少了。

而且，去往郊區的公交班次還不少，每隔一刻鐘就有一班車，很便捷。

再加上公交有著專門的路線，一路上幾乎是暢通無阻，說實話也挺快。

一定程度上，如果有足夠眼界，心細的人，是可以察覺到些許跡象的。

當地官府其實一直有向郊區發展的意思，畢竟市區里實在是太擁擠了。

老城區的話，且不論拆除老建築的麻煩，旁邊還有個古鎮，肯定是不能亂動的。

總之，郊區是遲早要開發的，就是缺少一個契機罷了。

即將開建的那個大學城就是所謂的契機！

等消息放出來之後，他們這兒的重心就會直接轉移到郊區這邊，從而打造出一個新的科教城。

說白了現在很多人都是在觀望，但真等那時候再布局，說實話已經晚了。

如果江牧沒記錯的話，就在消息傳出的那周，郊區二手房的房價直接翻了一倍有餘。

商鋪的價格就更不用說了。

江牧下了車，通過缺德地圖大概的確定了未來校區的位置。

他掌握的信息挺全面的。

總面積應該是兩千畝左右，今年八月左右動工，一期估計在明年年末完工。

而以此為中心，一座新科教城就會在短短几年間拔躍而起！

不過，現在的郊區還是郊區。

江牧來到附近的一個小型商業廣場，人少的可憐，大都是些服裝店。

而且很多商鋪都關著門，掛著轉讓的牌子。

近幾年實體經濟本來就不太好，被互聯網衝擊的厲害，更別說這種遠離市區的地方了。

江牧簡單的逛了逛，最終看上了中央的一個商鋪。

是個大賣場，估摸著至少有個1200平的樣子？

剛好滿足他的需求！

江牧直接朝著店裡走了過去，映入眼帘的就是各種標牌，寫著清倉甩賣。

不過即使是這樣，店裡依舊沒幾個人。

收銀台的小姐姐也低頭玩著手機，看樣子這一上午沒成幾筆生意。

「請問老闆在嗎？」

「嗯？」

小姐姐聞言，有些愣了愣抬起頭來，當看到江牧的時候，又有些好奇：「老闆不在，請問有什麼事情嗎？」

「我看你們門口的標牌寫著店鋪轉讓，想了解一下。」

「？」

小姐姐的表情更加狐疑了。

主要吧……他們這都清倉甩賣快兩三個月了，都還沒清完，再加上江牧這看上去年輕的外表，說是高中生她都信好吧？

「那個，小弟弟，你要買商鋪？」

「嗯。」江牧點了點頭。

「……行吧，我幫你聯繫一下店長。」

收銀員小姐姐想了想，還是給老闆打了個電話。

主要這店鋪轉讓都那麼久了，再加上江牧這一本正經的……不像是在開玩笑？

過了一會兒，一個中年男子風風火火的來了。

「這就是我們店長。」收銀員小姐姐從櫃檯里走了出來。

「嗯，您好。」

江牧朝著對方點了點頭。

「你，你好……」

那個中年男子在看到江牧的時候，講道理也稍微愣了一下。

主要這也太年輕了吧？

他看了一眼旁邊的收銀員小姐姐，後者給了他一個確定的眼神。

中年男子這才開口：「我叫吳凡，小兄弟是看上了我這店鋪？」

「江牧，是有這個想法，了解一下。」

「呵呵，別看我們這兒是郊區，但說實話，以後遲早要發展……」

「吳老闆，我們還是不要互相浪費時間了吧？」江牧笑了笑，打斷了對方。

吳凡看了一眼江牧，故作思考了一下，隨後道：「我這個商鋪一共一千三百平，這樣吧，八百萬我打包賣給你。」

「小兄弟覺得怎麼樣？」

「吳老闆覺得呢？」江牧似笑非笑的看著對方。

划算下來那就是六千出頭一平咯？

如果按照新科教城建起來之後，這個價格幾乎就是白菜價。

但問題在於……現在還沒建起來呢！

「盒盒……咱這店鋪位置好啊，而且以後還要發展，市區肯定住不下，遲早要發展到咱們這邊的。」

「吳老闆這店鋪轉讓應該已經挺久的了吧？」

江牧裝作沒聽見，看了一眼外面的牌子，上頭的紅漆都有點褪色了。

「是，是有段時間了……」吳凡表情僵了僵。

「裡面的東西我也都不要，不開大賣場，你都帶走好了。我說個心理價位，五百萬。」

「不可能。」

吳凡當時就搖頭：「這樣划算下來一平才四千不到，再怎麼樣也不可能這樣的……」

「那算了吧，我換個地方看看。」江牧說著，就轉身要離開。

主要他是真的不急，看上去好像他這價格有點誇張？

也確實是有點誇張！

像是郊區這塊地方，二手房市場大概是六千一平左右。

而商鋪的話，一般來說是要比住宅貴很多的，但由於地域位置的原因，大概也就和住宅相平吧。

但有個問題，那就是這個店鋪的面積太大了！

一千三百平？

講道理，在郊區這地方，不管你拿來做啥，基本上都是穩賠不賺的生意。

「哎哎哎，小兄弟，等等！」

果然，一聽江牧要走，吳凡有點急了。

這店鋪當初他買下來，是想著郊區這兒競爭小點，開個大賣場，大家總會來吧？

但誰知道，交通越來越便捷，尤其是從去年開始，公交線路是開的越來越頻繁。

到現在，乾脆是一刻鐘一班，從早到晚都有！

這就導致了從他們這兒到市區，幾乎用不了多長時間，大家都跑去市區里消費了。

於是，手裡的這個店鋪也成了個爛攤子。

他這商鋪都掛出去快三個月了，很尷尬，江牧還是第一個來問的。

「這樣，再加一百萬，六百萬，這商鋪我就賣給你。」吳凡報出了自己的底價。

主要實在是被這商鋪搞的頭疼，好不容易遇到一個有意向的人，自然是想著賣出去算了。

江牧一聽這話，才停下腳步：「這樣子，我們留個聯繫方式，等差不多一兩周之後我會聯繫你。」

「？」

吳凡一聽這話，頓時臉色僵住了：「你現在不買？」

「那可是六百萬呢，你覺得我能一下子拿出來？」江牧一臉自然的模樣，讓人無法產生懷疑。

「呃……那好像也是，不過我這邊最多給你保留兩周啊。」

「行行行。」

江牧點頭，卻一點都不在意。

都是慣用套路罷了，還兩個星期……真要是搶手的商鋪，別說是兩個星期了，一天都等不了好吧？

想來也是，從對方手裡接過這商鋪，按照目前這情況，大概率是本都賺不回來，這吳凡也害怕江牧反悔。

可惜的是，江牧開了上帝視角！

等到時候大學城開建的消息一放出來，情況就會瞬間反轉。

尤其是商鋪！

一個月內翻上好幾翻都是有可能的！

畢竟，住宅價格這一塊，官府這些年管得還是比較嚴的，不會太誇張。

但店鋪的話……前期真的有可能會被炒出天價！

從郊區回去，已經快要十二點了，江牧給韓糯打了個電話。

「女神，我現在從郊區回來，中午去哪吃飯？」

「來南陽吧，今天我請你吃飯。」

「嗯哼？」

江牧挑了挑眉。

所以……這一波是女神請吃飯？

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