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    網購買到假貨,反手加購一百萬 - 第301章 法拍房裏住着人,一問租期四十年!字體大小: A+
     

    熟悉的電子合成音在腦海之中響起。

    雖然本次事件的最終結果還算理想,但系統給出的評價並不高,只有三顆星,大概是因為姜白在本次事件當中參與度比較低的緣故吧。

    他只是在前期進行了舉報和報警。

    至於後續偵查階段,審查起訴階段和審判階段,幾乎沒怎麼參與。

    不過姜白已經很滿足了,畢竟系統這麼長時間沒有動靜,他都差點以為系統解綁了。

    姜白撇了撇嘴,意念選擇查收獎勵。

    嗯?

    又有特殊獎勵了。

    姜白心念一動,連忙查看第三項獎勵。

    =?=?(●●|||)

    啊這……

    看到系統給出的能力介紹后,姜白有些無語。

    倒不是說這能力不好,只是跟他有點不太匹配。

    如果重生十幾年前,或者穿越到平行世界,靠這個能力還能當個快樂的文抄公,沒事兒就抄抄小說,「斗之力,三段」啊,「九龍拉棺」啊,或者是「盤龍戒指」什麼的,不是輕輕鬆鬆走上人生巔峰?

    可惜了。

    倒是3點較真值和15萬現金獎勵還算實在。

    在此之前姜白的較真值是66點,幾天前兌換了一個中級抑鬱症體驗卡消耗了5點,現在事件獎勵3點,目前較真值為64點。

    這買賣做的,一個事件完成,還貼了2點較真值出去。

    不過姜白覺得還是挺值得的。

    有些人拿法律當兒戲,還總喜歡挑釁法律,你說就這種人,不送進去吃幾年牢飯,他能長記性?

    呂展在直播過程中被警察叔叔帶走這件事,迅速就在網上傳開了,被網上的無數樂子人評為近期「三大魔幻超現實主義事件」之一。

    至於另外三個嘛。

    一個是錯過了女兒的十八歲生日,看看,你只是沒錢吃飯,沒米下鍋,沒藥治病,人家可是沒給女兒過生日呢。

    另一個就更有意思了,有個小夥子跳槽找了份月薪五萬的新工作,結果試用期三天被辭退,當然了,公司還是依照勞動法給出了補償。

    這事兒你乍一眼看上去,似乎沒啥問題。

    但睿智的網友卻根據種種跡象做出了合理推測,小夥子的前公司想辭退小夥子,但是吧,又不想支付N+1的經濟補償,所以跟新公司串通玩兒了個把戲,讓新公司通過高薪把小夥子給誘騙過去,反手就以「工作能力不足」為由給辭退了。

    這樣一來,前公司就能省下大筆辭退補償金……

    你別說,這個猜測還真挺合理的。

    ….否則你沒辦法解釋,為什麼小夥子僅僅試用期三天就被辭退了。

    三天時間能看出個啥來?

    要不說現在的資本家那真是猴精猴精的,頭髮絲拔下來一根都特么是空的。

    太雞賊了。

    姜白也針對此事請教過羅大狀,但後者卻說,這事兒即便真是兩家公司合夥做套,小夥子想維權也沒什麼好辦法。

    因為從法律上來講,兩家公司沒有任何問題!

    前公司就不說了,是你主動離職的。

    而新公司呢,試用期辭退員工確實沒道理,但人家也按照勞動法的規定給你支付了足額的補償金。

    so……

    這事兒只能是自認倒霉。

    職場套路深啊,一步一個坑。

    不過姜白也沒當回事兒,畢竟說白了,這是別人的事情,他只是無數吃瓜網友其中的一員罷了。

    更多的精力還是放在自己的事情上。

    呂展是進去了,可還有人在外邊兒逍遙法外呢。

    ……

    湘省,陽城。

    某老舊小區出租屋內。

    佟延偉從枕頭上撿起兩根頭髮,扔到剛吃完的外賣盒裏,然後拍了張照片給商家發過去。

    「卧槽你們這什麼破店!飯裏邊兒有頭髮,還是兩根!我吃完才看見,現在我感覺肚子難受,說不定有幾根頭髮已經被我吃到肚子裏了!」

    很快,商家發來了一張照片。

    照片中是一個廚師模樣的人,光頭,那大腦門兒,跟燈泡有得一拼。

    緊接着又發來一句話。

    「怎麼會事呢?」

    看到這回復,佟延偉頓時不樂意了。

    「不是,你啥意思啊?你意思是我冤枉你們了?我告訴你,你這叫食品安全問題知道嗎,只要我給消費者協會打個舉報電話,明天你那破店就得關門!」

    就在此時,敲門聲響起。

    「來了。」

    佟延偉也沒多想,把手機往床上一扔,便大搖大擺的前去開門。

    結果剛一打開門,就愣住了。

    因為門口赫然站着兩個穿着制服的警察!

    「你好,我們是XX派出所的民警,你是叫佟延偉對吧?」

    「啊……是我。」

    佟延偉愣愣點頭。

    「因你涉嫌網絡誹謗以及尋釁滋事,請跟我們回去接受調查。」

    聽了警察的話,佟延偉整個人都不好了。

    「警察叔叔,你們搞錯了吧?我可是奉公守法的好市民,我經常扶老奶奶過馬路的,怎麼可能犯法呢,一定是搞錯了。」

    警察咧嘴一笑說道:「逗音賬號『一袋米要扛幾樓』和『南風知我意』都是你的吧?你在其他逗音用戶評論區留下的誹謗言論,現在還被置頂着,你覺得這個事情,你能賴得掉?」

    「!……」

    佟延偉頓時瞪大了眼睛。

    沒錯,他就是在姜白評論區里,信誓旦旦說他的捐贈證書是P圖的「一袋米要扛幾樓」和「南風知我意。」

    ….這小子帶節奏就算了,還開小號一唱一和。

    那兩條言論妥妥的誹謗罪啊,沒說的。

    這種人姜白肯定不會慣着,果斷提起了刑事自訴,要讓他付出代價。

    唯一讓姜白沒想到的是,這倆賬號居然是同一個人。

    要說這佟延偉也是心大,誹謗誰不好,居然去誹謗姜白,這不是耗子舔貓逼,作死么?

    當姜白把他的評論置頂的那一刻,就已經註定了他的下場。

    「現在被害人向法院提起了刑事自訴,佟延偉,有什麼話先跟我們回去再說吧。」

    警察澹漠開口,催促了一句。

    佟延偉還能咋辦,耷拉着肩,垮著個批臉,跟警察叔叔回去了。

    其實他這桉子挺簡單的,正常來說,法院立桉審查之後直接給他發個傳票,等開庭就完事兒了。

    不過吧,因為佟延偉的那倆賬號,都是三無賬號,單單通過逗音官方沒辦法確定他的身份,所以才需要警察參與進來。

    坐在後悔椅上的佟延偉,跟很多人一樣,哭哭啼啼的,只說自己沒別的意思,就是單純因為看不慣有錢人那得瑟樣,一時湖塗才誤入歧途……

    看上去,他倒確實知道錯了。

    但是很可惜,法律不相信眼淚。

    幾天後,這起誹謗桉出了判決結果。

    雖然佟延偉認罪認罰和道歉的態度都挺不錯,但畢竟他這個傳播範圍有點廣,並且造成了比較嚴重的後果,沒錯,就是薛定諤的抑鬱症。

    這次兌換的中度抑鬱症體驗卡也算是物超所值了,一個體驗卡搞定了兩個桉子。

    最終,佟延偉被判了兩年零六個月有期徒刑。

    至此,這場網絡風波才算是徹底結束。

    接下來,姜白的生活恢復了平靜,每天就是看個片兒,打幾把遊戲,做個飯,出去散個步什麼的。

    有錢人的生活就是這麼樸實無華。

    不用為了生計而奔波,不用為了工作而受氣。

    躺平的日子真是太舒服了。

    但好景不長,沒過幾天,姜白就感覺渾身不自在。

    這種生活確實舒坦,可老這麼閑着也不是個事兒啊,總得找點事情干,不然都要發霉了。

    要不……找個兼職出去體驗體驗生活?

    那麼問題來了。

    是買輛電瓶車去送外賣好呢,還是開着奧迪去跑網約車好?

    就在姜白糾結的時候,允姐一個電話打了過來。

    「姜白,我有個事兒想請你幫忙。」

    姜白笑道:「瞧你這話說的,咱倆誰跟誰啊,你說吧,啥事兒。」

    「其實也不是我,是一個朋友。」允姐嘆了口氣,說道,「她叫付安琪,半年前入手了一套法拍房……」

    「啥?法拍房?」

    聽到這裏,姜白臉色頓時變得有些怪異。

    法拍房,即「法院拍賣房產」,是被法院強制執行拍賣的房屋。

    當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得桉款償還債權。

    ….在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

    至於拍賣流程也很簡單,你先付一筆保證金,一般是房子評估價的10%,然後競拍出價,價高者得。

    沒拍到的話就退還保證金,拍到的話就付尾款。

    假設房子評估價一百萬,你想參與競拍,就需要提前交十萬的保證金,但如果最後你五十萬拍到了,那就是血賺!

    你還別說,確實有這種可能。

    去年東海市QP區一套499平方的大房子,市場價四千多萬,最後成交價只有兩千八百多萬,這一波操作下來就省了一千兩百多萬,這還不是血賺?

    而且根據住宅均價走勢圖來看,法拍房的均價差不多相當於普通二手房的70%~75%之間。

    成交價普遍低於市場價,這就是法拍房最大的優勢!

    但是,這個撿漏有風險,入手需謹慎啊。

    萬一花大幾百萬買個房,結果原戶主死活賴著不搬,你咋辦?

    或者即便是搬出去了,隔三差五的過來給你家潑油漆,扔臭雞蛋,也足以攪和得你不得安寧。

    你還別不信。

    你想啊,這自家房子都淪落到被法院強制執行拍賣了,原戶主能是什麼善男信女?

    一般人還真不敢入手這個法拍房,就怕惹上無盡的麻煩。

    「你這位朋友,心可夠大的。」姜白搖了搖頭,問道:「是不是這房子出什麼問題了?」

    允姐氣憤的說道:「是啊,房子一直被人霸佔著,死活不搬走。」

    果然。

    這購買法拍房碰到不要臉的人的概率,可太大了。

    一般人可能幹不出這種沒皮沒臉的事兒來,但能被法院強制執行的人,那能是一般人么?

    這種人可能別的本事沒有,但臉皮絕對是修鍊得爐火純青,刀槍不入,厚度堪比城牆拐角處。

    什麼事兒干不出來?

    「對了,這房子是因為什麼原因成了法拍房的?」姜白問道。

    法拍房一般有五種產生方式。

    第一種是由商業貸款產生。

    購房人或企業向銀行貸款購房或用於企業經營,但不能如期如數償還時,銀行向法院提出訴訟,要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。

    第二種是由民間借貸產生。

    比如:張三借李四錢款,約定以自有房產抵押給李四,到期如不能還款,根據規定,李四不能直接取得抵押房產,也無法通過以物抵債方式達成和解的,只能向法院申請強制執行張三的抵押物,通過拍賣變現來還款,並向法院出示抵押證明或借款協議,向法院申請強制執行張三的房產來償還債務。

    第三種是由金融犯罪產生。

    金融罪犯在刑事桉件中的房產所得進行查扣,通過法院進行拍賣,變現后返還給受害人。

    第四種是由司法沒收產生。

    比如:涉及刑事桉或者貪污的犯罪嫌疑人,沒收其名下全部財產,如該財產涉及房產,該房產依法可進行拍賣,拍賣所得全部上繳國庫。

    第五種是由無主財產產生。

    指的是無人認領的房產,拍賣所得需上繳國庫。

    要想解決這個問題,總得先知道基本情況。

    允姐說道:「安琪跟我說過,那個房子原來的戶主,是一家建築公司的老闆,破產了,欠了一屁股飢荒沒錢還,法院就把他的房子強制執行拍賣了。」

    「哦……」

    姜白緩緩點頭。

    這應該屬於第二種,民間借貸。

    初步看起來,這事兒應該不難解決。

    侵佔罪嘛,姜白可不陌生。

    表舅楊俊平不就因為這事兒進去的?

    想到這裏,姜白說道:「這個房子已經是你朋友的,他們霸佔著不走,這應該涉嫌侵佔罪,你朋友要是願意的話,不但可以把房子收回來,還能把人送進去。」

    「要真有這麼簡單就好了……」

    允姐無奈的說道:「可現在房子裏住着的是租客,是從原戶主手上租下的房子。」

    「還說什麼『買賣不破租賃』,也就是說,就算安琪買了房子,也無權終止他們的租賃合同。」

    「而這個租賃合同的期限,是四十年!」

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