俗話說得好，擾外必先安內，要想完成物業費徵收率，那便得搞定河西小區的全體業主。

而搞定全體業主，首先就得有個優秀的物業團隊。

兩方面此刻全都有條不紊的進行着，局面一片向好。

其實自打張承武那天在物業公司大門口以雷霆手段懲治了小區周邊惡霸金水哥之後，小區內的治安狀況便大為好轉了。

首先就是那種隨意欺負物業保安的現象不復存在，小混混和地痞流氓等外來人員也不敢輕易進入小區。

開玩笑，提着雙刀追砍社會上有名有望的大哥，還將對方一伙人送進了局子。

稍微有點腦子的人也不敢觸其虎威吧。

張承武也通過河西酒家的江老闆在道上放出狠話，誰以後敢在小區內生事，那便是得罪了成潤物業公司，得罪了他張承武。

只要發現犯事的，不論誰對誰錯，兩方人馬全都是他針對的打擊目標，輕則卸胳膊卸腿，重則送你進局子喝水上漂，吃窩窩頭。

這席話看似無厘頭，但卻有據可循，成潤物業公司背後的資本可是成潤建設，財雄勢大，在市裏的關係人脈同樣強勁。

對付良民老百姓或許束手無策，對付街頭流氓混混卻是手拿把掐，花一點點錢或者人脈關係分分鐘往苦窯送。

而張承武這個物業老總則更為恐怖，本身實力就悍勇無雙，手持雙刀的英姿早已傳的街知巷聞。

不怕死的就來挨兩刀，能撐的過明天算你本事大。

有這種強勢的領導坐鎮，最舒服的就要數保安們，常年積攢的怨氣終於發泄出來，也能抬頭挺胸的做人了。

對外的張承武兇狠霸氣，對內部員工則是和顏悅色，他本就是底層貧苦大眾出身，自然跟這幫保安有共同話題。

這一個星期以來經常放下身段與大傢伙兒共同就餐，從閑談中打聽着眾人的近況以及思想動態。

這天中午在北門保安室跟大家一起閑聊抽煙，談論著小區物業費收繳不起的具體原因。

對面坐着曹猛和劉光，旁邊還圍着幾名年資較長的老人。

「其實啊就是怪李志剛以前沒有管理好，把小區里的風氣都給帶壞了，所以有很多釘子戶不繳物業費。」曹猛一臉義憤填膺的說着，言語中哪有半點敬畏。

他最近非常得意，再也不是以前那個畏首畏尾的中年loser了。

整個人精氣神十足，統領着近七十名生龍活虎的保安耀武揚威不可一世。

幾名年資較長的保安點頭贊同，覺得曹猛的話非常有道理。

「張總，曹哥說的沒錯，這些釘子戶最可惡了，他們買房不是為了住的，而是想投資賺錢，現在房價還沒達到預期，就把房子改裝然後租出去。」

「是啊是啊，住戶都是些農民工小混混，邋裏邋遢的，經常被其它業主投訴，所以久而久之大傢伙都不繳納物業費了。」

「嗯，有道理，一顆老鼠屎攪壞一鍋粥！」張承武連連點頭，表示贊同。

劉光卻道：「其實也不能怪他們，誰叫我們之前的服務太過低劣了，人家不繳物業費也有道理！論責任我們佔了大半。」