“你為什么不激動？”

李麗忍不住發問。

要說陳洋聽不懂她話里的意思，那是絕對不可能的。

可既然聽懂了，他怎么就不激動呢。

畢竟這個政策事關他們的房地產生意，和賺錢直接相關。

不夸張的說。

這個政策沒有出現之前，他們可能還不確定搞房地產生意到底能不能賺錢。

可這個政策一旦出現了。

那房地產生意必定是能賺錢的。

而且所能賺到的錢絕對會是他們以前難以想象的。

“我啊，諸葛孔明轉世而已，早就預料到了”

面對李麗的追問，陳洋終于開口了，一副老神在在的表情，愣是讓李麗無語極了。

怎么就那么欠揍呢。

可有些反應是假裝不了的。

陳洋確實沒有故意掩藏內心深處的激動。

這就說明他真的提前預料到了這點。

這就很讓李麗受震動了。

眼前這個小伙子真的如此恐怖嗎，他真的提前就預料到那塊地會在不久的將來成為住宅區？

還是說，相關部門早就對那塊地的使用做了規劃，只不過一直沒對外公布，而陳洋在相關部門正好有關系，早就得知了這一點。

李麗越想越覺得后者更有可能。

也再一次意識到陳洋并沒有想象中的那么簡單。

盡管她從來沒有低估過陳洋。

“好了，我先走了”

想明白這一切的李麗沒有了繼續待下去的心思。

怎么說呢。

像她這種人，突然讓她面對一個看不透的人時，她的心里是很不舒服的。

以前，別人在她面前透明的就像一張白紙。

可是現在。

她好像在陳洋面前像一張白紙。

真待不下去了。

最起碼也得先離開好好調整一下。

三元村。

陳洋驅車抵達了施工現場。

天上下著毛毛細雨。

微風吹拂。

這樣的天氣正好適合施工。

大老遠。

陳洋就聽到了楊磊喊叫的聲音。“同志們，都加把勁兒，爭取今天能把頂給封上，我去給咱們秤點肉，今天下午吃豬肉燉粉條”

人才啊！

陳洋暗自感慨。

這還真不是調侃楊磊。

而是實際意義上給出的評價。

和陳海這些大字不識幾個的農民工打交道，就應該擺出楊磊這種態度。

最基本的就是：不能端著。

你把他們當自己人，他們才會負責的去做工。

不然就只能是湖弄了。

而對于楊磊有這種表現，陳洋卻也并不意外。

他早就說過了，在賈思宏他們幾個人里面，要論最適合做生意、最有可能馬上就把事業給做起來的，只能是楊磊。

這家伙雖然頹廢了一段時間。

可骨子里那份魄力還在。

但凡用心去做一件事，很快就能有模有樣。

簡單舉個例子。

同樣的事。

讓賈思宏來負責房地產生意，他能這么快就和陳海這些人打成一片嗎。

恐怕不太可能。

不是陳洋小看賈思宏。

而是賈思宏骨子里就不是這種人。

“老陳，你怎么來了”

楊磊皮膚黝黑黝黑的，剃了個光頭，有那么一點瘦猴的即視感。

不過，瘦猴很多時候也代表著精干。

他在看到陳洋的時候，趕緊屁顛屁顛的跑了過來。

“你倒是一點也不見外”

陳洋笑了笑。

事業是男人重獲自信心的一大途徑。

看到如今精氣神飽滿的楊磊，陳洋腦海里不由得就浮現出前段時間偶然碰到楊磊的場景。

那可真是天壤之別。

“我也想明白了，女人算個屁，等哥們有錢了，好女人多的是，犯不上為一個bz傷心難過”

楊磊從陳洋的皮包里拿了根中華，厚顏無恥的說著。

看起來他對被前女友綠那件事確實不再放在心上了。

單論這份灑脫，倒是無人能敵。

“那你怎么還不聽勸的跑去挑逗李麗”

陳洋適當性的拆起了臺。

一想起被李麗坑了一萬塊錢的畫面，陳洋就忍不住想笑。

只能說楊磊這狗日的記吃不記打。

他這一說。

楊磊立刻頂不住了。

趕緊揮著手轉移起了話題，“有個事我要給你說下，咱這伙工人里面有個叫呂志超的，想要買一套獨院子”

楊磊指了指不遠處那伙干活的人群，如此說道。

賣房子畢竟是大事，他覺得自己有必要和陳洋商量一下。

而且這個購買者還比較特殊，某種程度上屬于內部人員。

那就更得和陳洋通氣了。

“那就賣啊，咱們蓋房子不就是用來賣的嗎？賣給誰不是賣”

陳洋沒多想，直接回復。

“我當然知道賣，可價格怎么算，這才是重中之重”

楊磊拉著一副苦瓜臉。

關于他們蓋的這些獨院子對外銷售價格，陳洋從來都沒有和他詳細交代過。

“價格嘛，手續齊全的情況下，一個獨院子最終成交價不能低于28萬”

陳洋稍微思索了一下，馬上就給出了他的定價。

關于獨院子的價格，他此前也認真考慮過。

最終定在了28萬。

這也算是深思熟慮后的結果。

主要是和小區里面的單元樓做比較。

首先就是在手續產權證方面。獨院子無疑是占據一定優勢的，幾乎所有的小區購房人第一時間都拿不定房產證。

即便能拿到，也是那種集體證。

獨院子就不一樣了。

只要交易完成，馬上就可以去相關部門完成產權過戶，房產本和土地本一次性全拿到手。

對買房的人來說，后者無疑能讓人更放心一些。

其次就是房子占地面積方面。

小區單元樓最大的面積也不過是130-150平米，這還包括著公攤面積。

可他蓋的這些獨院子呢，清一色都是兩百多平米，將近300平米。

至于在房子精裝程度方面，這兩者倒是大同小異，基本上差不多。

當然。

小區單元樓也有其優勢。

干凈、便捷、封閉性好。

且正規化。

尤其是正規化這一點。

不是獨院子能夠比的。

比如房主想要去銀行貸一筆款。

你把獨院子的房產證拿過去人家銀行不認，可要是小區單元樓的房產證，那就不一樣了。

時下還好一點。

只要你在銀行有關系，獨院子的房產證也可以貸款。

可是再過些年，一切都正規化起來，再想這么搞就有些困難了。

“28萬起步，會不會定的有些高了？”

楊磊張大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。

真要是按照陳洋定的這個價格去賣。

那他們搞的這個生意也太暴利了。

作為全程見證加經手人。

楊磊很清楚，他們蓋的這些院子的成本。

真要算起來，平均每套成本都沒有超過12萬。

現如今成本沒有超過12萬的房子竟然要賣28萬。

簡直對半利潤都不止。

這誰能頂得住。

楊磊原本以為每套能賣20萬左右就已經很不錯。

畢竟一套賺8萬，那一百套就是800萬。

已然是一個非常夸張的數字。

“不高，用不了多久咱們這一片房價就會迎來新一輪上漲，到時候別說是28萬了，就是38萬也不是什么稀奇的事”

陳洋一本正經的說著。

他還真不是吹牛。

印象中。

用不了多長時間，三元村這一塊兒的獨院子，即便是毛胚房，那也30幾萬起步。

等買房的人把房子裝修好，住進去，那成本基本都在50萬以上。

這還只是一般的裝修。

手里頭有錢且對居住條件要求比較高的人，那整個成本算下來怕是七八十萬都上去了。

“好吧，你厲害”

楊磊聽陳洋這樣說，也只能豎起大拇指。

一套房子賺16萬，那100套就是1600萬。

一想到這個數字，他的呼吸都會忍不住加粗。

以前不知道那些有錢人是怎么賺錢的。

今天算是長見識了。

這哪是賺錢。

這他媽是直接拿著麻袋裝錢啊。

“那我們內部人員買的話得多少錢，也一定得28萬起步嗎？”

楊磊又詢問。

他剛才提到的那個工人，家里頭也沒什么錢，要不然也不會風吹日曬的跑出來受這份罪。

可是沒辦法。

兒子把對象談成了。

女方條件亮的很清楚。

必須要在城里有房。

那人沒辦法，只好硬著頭皮給買。

以他自己的實力肯定不夠。

故而又想辦法在銀行貸了一筆款，問親戚朋友東拼西湊。

最終才湊了20萬塊錢。

原本以為買他們現在蓋的這些院子足夠了。

沒成想陳洋一張口就28萬起步。

別說是那個人了。

就是楊磊，此刻聽了責任頭皮發麻。

“老楊我知道你什么意思，我也能理解你的想法，可咱們是做生意的，不是做慈善的，你得把這兩者區分開來，這樣吧，內部員工買的話，不低于24萬，剩余的由你做主。”

陳洋揉了揉太陽穴。

某種程度上來說。

他是不愿意把房子賣地內部人員的，也不愿意賣給親戚朋友。

就怕價格這一塊兒不好說，前后左右都挺為難人的。

可有些時候，現實所逼，他又不得不這么做。

而最終的結果也只有一個：出力還不討好。

別說他把價給壓到了24萬。

就是壓到14萬。

那個人買到手了，到最后也不會對他陳洋感恩戴德的。

相反還會說他陳洋黑心眼。

這一點兒也不夸張。

因為人性本就是這樣的。

“24萬到還行”

楊磊思索了一下，點頭說道。

他也能理解陳洋的為難之處。

28萬塊錢的房子賣成了24萬，屬實夠意思了，一般人不見得能做出來。

換位思考一下。

他要是陳洋，怕也舍不得再做更多的讓步。

畢竟大家都不容易，都是為了掙錢。

和陳洋又簡單說了幾句。

楊磊就開車去了城里的菜市場。

他說下午吃豬肉可不是放空炮，那是說到做到。

臨走之前還讓陳洋別著急走，等著吃肉。

陳洋這邊倒也樂意。

吃肉是好事。

再說他本身也沒啥事。

索性就在工地這邊待一下午。

期間又和大哥陳海說了一會兒話。

陳海對現在處境挺滿意的。

他做為工頭，每天苦不多吃，可錢也不少賺。

整個工地這邊。

拋開楊磊。

就屬他掙得多了。

一個月下來多的不敢說。

5000塊錢絕對有。

他知道這里面肯定也有陳洋特意關照的原因。

所以言談舉止間，一直都對陳洋透著一股感謝。

一個月5000塊錢，那一年下來多的不敢說，四五萬塊錢肯定賺。

這比他往年待在農村種地強多了。

在農村種地，累死累活一年下來，也不見得能落2萬塊錢。

這還得在老天爺的照顧下，保證風調雨順才能實現。

遇到干旱年份，幸苦一年，別說是剩錢了，連本都不一定能保住。

“給你個建議，別只顧著埋頭干活，也可以順手做點小生意啊”

陳洋面對淳樸老實的大哥，也忍不住想要拉一把。

故而如此說道。

這也確實點醒了陳海。

趕緊蹲下來詢問陳洋，到底有什么發財的路子。

“咱們每天都在蓋房子，每天都能用到沙子，你就沒想著把這原料給他代理了”

陳洋特意點撥。

大哥陳海腦子要是能活泛點，早就自己把沙廠給開起來了。

反正開這玩意兒也沒什么成本。

在城外整個空場地就行。

因為海市本身就是沙質土地。

遍地都是沙子。

只是對他們工地來說，所需要的沙子稍微精細一點罷了。

可這也難不倒人。

弄個空場地，多甄別幾次就精細了。

在陳洋看來。

大哥完全可以搞這個生意。

至于工地這邊。

他當好工頭就行。

不一定非得親自動手。

“對了，你要房子嗎？要的話15萬塊錢給你留一套，沒錢的話也可以欠著，但不能對外透露這個價格”

陳洋又詢問起來。

大哥陳海注定會長期跟著他干。

那他陳洋既然都能給其他人優惠，當然也能給大哥優惠了。

只要不虧本，給留一套，將來不管是自己住還是賣掉，陳洋都沒有意見。

站在他的角度，自己這也算是把該做的都做了。

“要肯定愿意要，可是我沒錢啊，你真愿意賒給我？”

陳海一聽，馬上抬起了頭。

他們這些從農村老家跑到城里打工的人。

誰不想在城里有個家。

可平時基本上不敢有這個念頭。

根本原因是覺得不現實。

城里的房子隨隨便便找一套出來都得二三十萬。

哪是他們能買得起的。

陳海顯然和大家是一樣的心情。

想擁有，可覺得不切實際。

只能心存幻想。

沒成想。

他的幻想這說話間好像要成真了…

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