第733章17億拿下一棟寫字樓
聽說楊辰來了，正在跟張婷婷商討價格的經理趕緊就跑了出來。
「辰哥，辰哥，真的是你啊！我還以為聽錯了呢。我叫李正雲，是銷售部經理。」經理非常激動地說道。
楊辰跟他握手回應道：「李經理，你好。聽說你這裡有寫字樓賣，所以我就過來看看。」
李正雲趕緊點點頭，道：「沒錯，沒錯，我們這裡確實有大量的寫字樓在售。辰哥想買多大的呢？」
楊辰回道：「我想要買一棟樓！」
李正雲頓時驚呆了。
這時，張婷婷和她老公林宇陽一起出來了。
倆人上前跟楊辰握手問好。
楊辰也很客氣地給了回應。
張婷婷問道：「辰哥也要買一棟寫字樓嗎？」
雖說張婷婷是個明星，但是她已經有將近二十年沒怎麼拍戲了。
所以，楊辰對她並不是很熟悉。
不過，本著別人對我友好，我就對人禮貌的原則，楊辰還是很客氣地笑著回道：「對！我這邊需要買一棟寫字樓，把我名下的公司辦公室都搬過來，方便我以後管理。」
這裡一共只有四棟寫字樓，其中兩棟完全售罄，一棟已經賣出去一些，只有4號樓還沒有對外出售。
張婷婷和她老公看上的就是4號樓，她們也想買下來這棟樓作為他們微商帝國的辦公基地。
本來她們已經談的七七八八了，現在楊辰突然過來了，無形中就破壞了她們的談判。
不過，因為楊辰現在是龍國最火的明星，張婷婷夫婦倆也不敢得罪他。
所以，張婷婷就說道：「我們已經跟李經理談的差不多了，辰哥能讓我們先談好嗎？麻煩啦。」
楊辰點點頭，道：「沒問題！你們談吧。我們在外面等著，你們談好了，我們再跟李經理談。」
李正雲點點頭，道：「行！那辰哥先休息一下，我趕緊跟她們談好，然後就跟您談。來人，給辰哥倒茶，好好招待。」
售樓員趕緊過來招呼楊辰和夏元春進休息室等待。
沒事做的售樓員都跑了過來，紛紛上前跟楊辰合影留念。
差不多過了十幾分鐘，李正雲來了，邀請楊辰和夏元春去了辦公室。
夏元春趕緊問道：「李經理剛才跟張婷婷夫妻倆談的怎麼樣？」
李正雲笑呵呵地回道：「沒談好。她們給的價格太低了，4號樓2萬6千多平米，她們只給15億，這肯定不行。說實話，本來我們就不願意整棟樓出售，還是一間一間較賺錢。可是她們一直對我們死纏爛打，我們也是在是沒辦法了，才跟她們談談。本想著如果她們的出價有個差不多，我們也就同意了。可是她們只給15億就太少了，一點誠意都沒有。」
楊辰非常直接地問道：「那李經理說說，你們心理價位是多少？」
李正雲笑呵呵地回道：「既然是辰哥要買，我就說句實在話，不跟你搞虛頭巴腦的東西。公司的意思是19億，如果是全款一次性付清，還能再談談。」
楊辰點點頭，問道：「你們4號樓一共有多少平米？」
李正雲趕緊回道：「26300平方米，按照19億的價格計算的話，每平米劃到2萬左右。」
周邊寫字樓的均價才5-7萬，他們要賣2萬，顯然有點高了。
楊辰便說道：「確實有些高了。要不這樣，你跟公司領導請示一下。我願意一次性付清17億買下4號樓，聽聽他們是什麼意思。」
如果是其他人，李正雲肯定不願意跟領導匯報。
一下子少了2億，給誰都不可能願意。
但是因為他是楊辰，李正雲覺得17億或許可以。
所以，李正雲趕緊就跟公司總部領導聯繫了。
領導一聽是楊辰要買，並且是一次性付款，立刻就同意了17億的價格。
掛掉電話，李正雲非常激動地對楊辰說道：「辰哥，總部給我回復了，可以接受辰哥以17億的價格一次性付清的方式購買4號樓。」
夏元春開心地說道：「辰哥，成啦！成啦！」
楊辰滿意地點點頭，道：「那行，我們立刻簽約吧。我急等著用，儘快把手續給我辦好。」
夏元春點點頭，道：「辰哥放心，我們會儘快協助售樓處完成過戶等手續。你現在就跟我回去簽一份代理協議，剩下的事情就交給我辦，你就不用出面了。」
楊辰點點頭，跟著夏元春去了她工作的中介公司。
楊辰一到，中介門店頓時就熱鬧起來。
一群人圍著楊辰噓寒問暖，別提有多殷勤了。
夏元春帶著經理來了，更楊辰商談一些問題。
比如，佣金，付款方式，過戶手續等等。
其中，重中之重就是佣金問題。
按照中介的行情，需要收買方2%的佣金。
楊辰這次的成交價格是17億，這也就意味著他要付給中介3400萬佣金。
夏元春只是帶著楊辰過去，前後也就說了幾句話，一下子就賺這麼多佣金，顯然不合適啊。
所以，中介經理的意思是楊辰不是一般人，為國爭光，又是大明星。
這一單他們不按照常規的抽傭比例計算，而是一口價300萬。
這也就相當於要了不到千分之二的佣金。
說實話，就算是只要300萬也不合理。
不過，楊辰當初在微博上說了，只要有這方面的資源，佣金都好說。
所以，經理給到了300萬，楊辰覺得也能接受。
不過，既然可以討價還價，楊辰還是順嘴還了一個價格，給他們198萬佣金。
他的理由也很簡單，那就是他們中介幾乎沒有付出什麼勞動，一下子賺走198萬佣金已經非常划算。
這一單並沒有經過貝殼等平台，純正的線下交易。
這198萬就是中介能實打實拿到手的錢。
所以，考慮再三之後，經理還是接受了這個價格。
「哈哈……看在辰哥為國爭光的份上，198萬就198萬吧。辰哥說什麼，我們就接受什麼。那我們現在就簽訂代理協議，剩下的事情交給我們做就行。您只需要等著拿證就行。」經理非常自信地說道。
楊辰笑著點點頭，簽下了代理協議等文件。
以楊辰的名氣和地位來說，量他們也不敢耍花樣。
除非他們不想做了，也不想自由生活，想進去勞改一下，否則他們絕對不敢動懷心意。
(本章完)
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