秦志超：“……”

　　坦白說，他現在真的很想問一句，你到底是從什么地方來的自信。

　　站在這個時間節點上，除了極少數的人，還真是沒有人會想到，房價會飆升到一個讓全國絕大多數人民群眾可望而不可求的高度。

　　簡直就是這個世界上最好的避孕藥。

　　而對于江城來說，房地產最多也就是一兩年的低谷期。

　　而且，這一兩年的低谷期其實也不能算是低谷期，從嚴格意義上來說，這兩年房地產還是有的賺的。

　　也無非就是賺多賺少的問題而已。

　　預留一部分資金出來拿地，拿錢。

　　而且，這些房地產項目也未必就是不能賺錢。

　　江城心中也是感嘆了一聲。

　　自己這個時間點拿捏的是真的好。

　　正好卡在國家政策出來之前，成功貸款三十億。

　　不然，自己想要輾轉騰挪可是沒有那么簡單。

　　目前，國家也是在動手，第一世控制貨幣發行量和貸款規模；嚴格土地管理，堅決制止亂占耕地；認真清理和整頓在建和新建的項目；在全國范圍內開展節約資源的活動。

　　其次就是，推出再貸款浮息制度；央行提高銀行存款準備金率0.5個百分點；4月27日，央行電話通知暫停突擊放款；4月29日，國務院辦公廳頒發“嚴格土地管理”的緊急通知；4月30日，發表“推進銀行改革是整個金融改革當務之急”的講話；5月1日，銀監會宣布“進一步加強貸款風險管理”的7項措施。

　　但凡是，當初江城沒有那么果斷，這三十億也就到不了他的手中。

　　告別了秦志超之后，江城馬不停蹄。

　　隨后，開始重新組建公司。

　　在億達地產和萬亞地產還有騰達電子訊息有限公司之上重新組建鴻蒙集團。

　　鴻蒙集團作為總公司。

　　隨后，億達集團和萬亞地產合并為億達集團，除此之外，另一個就是騰達電子信息技術服務有限公司，額外的，江城還是組建了一個新的部門鴻蒙投資有限公司。

　　億達集團。

　　江城針對內部人員進行了一次清算。

　　從前跟著劉萬亞一起工事的員工，具備社團性質的全都被江城給剔除了。

　　而真正專業的技術性的人才全都被江城給留了下來。

　　然后，針對部門進行合并。

　　目前來說，江城手中還是有不少項目的，萬亞地產手中有兩個項目，現在已經停工，另外，億達集團還有一個京城棚改戶的試點工程。

　　手中可以調動的資本三十億。

　　萬亞地產的貸款壓在了江城的身上，暫時不用還，只要江城能保證給利息就可以。

　　這是當初趁著房地產火熱的時候，銀行給的一筆低息貸款。

　　現在，江城正在組織一場，超過二十人的會議。

　　“現在，我們的集團策略就是一個字，守！”

　　江城不緊不慢的開口道：“目前來說，房地產出現的情況就是如此，國家的政策已經出來了不景氣，但是，我并不認為，房地產行業就此進入了冬天，我的看法是，接下來，我們的項目一定要做到如下幾點，第一，合法合規，任何項目必須要把手續做好，第二，針對農民工的錢，我們絕對不會拖欠，該給的錢，必須要給到位，第三，關于利潤問題，我的看法是利潤在百分之八到百分之十五之間，我們就要去做，超過百分之十五，我們就要掂量掂量，內部開會討論，看看我們到底能不能吃得下這么大的項目！”

　　利潤控制在百分之八到百分之十五。

　　高利潤也就是意味著高風險。

　　房地產是暴利，尤其是這兩年，2002年以后的國內房地產市場一派火暴，京城、魔都等中心城市的房價年均增長都在30%以上，武漢、重慶及天津等次中心城市的房價也水漲船高，民眾購買力很強的杭州等地還出現了炒房團，更引人關注的是，很多二線城市也相繼到了房價井噴的時刻。

　　一直到了現在，國家才開始降溫。

　　未來兩年多的時間，情況都不會太好。

　　盡管，不會太好，但是，也不會太差。

　　總是有的賺的。

　　就以目前億達集團的能力，江城也不覺得自己可以一口吃個胖子。

　　百分之八的利潤是保底，足以保證讓自己歸還銀行利息。

　　百分之十五那就是相當之高的利潤了。

　　穩打穩扎

　　把能賺到手的錢，先賺到手。

　　然后，慢慢的等待零八年的爆發期。

　　不急，賺錢，要沉得住氣。

　　當然，這段時間，自己也是可以把心思放在互聯網上面。

　　會議結束，江城叫來了蘇折。

　　“阿折，你還得幫我盯著一個公司！”江城笑了笑，不緊不慢地拿出了自己早就準備好的資料，推到了蘇折的面前。

　　蘇折不由得微微一呆。

　　“順馳？”蘇折詫異的看著江城：“盯著他們做什么？”

　　“順馳現在麻煩大了！”江城笑了笑，卻是毫不在意的開口道：“就是盯著它，我看，它堅持不了多久，按照我的意思，我們手中至少要預備十八億軟妹幣，收購孫宏斌手中的股份！”

　　這個孫宏斌，嚴格來說，還是江城的學長。

　　2002年的時候，銷售額還是只有二十億，可是到了2003年的時候，銷售額就是突破了一百億。

　　乃至于要去挑戰龍頭老大萬科。

　　蘇折皺眉，繼續道：“可是，目前來說，順馳手中擁有上千萬平方米的價格適合的土地，如果按市場價轉手，光地價就凈賺50億元。咱們有可能收購么？”

　　“所以說，不要著急！”

　　江城笑了笑，緩緩的開口道：“一年不行就兩年，兩年不行就三年，你就看著好了，我們一定是可以撿一個便宜的！”

　　順馳手中的地產絕對不是一個小數目，最終卻是用12.8億賣給了香江的一家公司。

　　江城準備的更多。

　　拿下來，那就是蛇吞象。

　　說起來，自己這個學長也并沒有因為這一次的失敗而一蹶不振，，后來還是靠著融創東山再起，捎帶著還是收購了老王不少地產，談判到了關鍵時候又臨時降低價格沒把老王給氣了個半死，捎帶著，自己這個學長又是一腳踩進了樂視這個深不見底的大坑。